一级建造师建设工程经济精讲1-14点解析.docVIP

2013年一级建造师考试工程经济精讲(1) 　　建设工程项目周期的概念 　　建设工程项目周期是指建设工程项目从投资意向开始到投资终结的全过程。 　　建设工程项目周期的阶段划分及其工作内容如下： 　　(1)建设工程项目决策阶段(通常也称为工程项目建设前期工作阶段) 　　建设工程项目的决策工作并不是一次完成，它一般又分为： 　　投资意向。 　　市场研究与投资机会分析。 　　项目建议书。 　　初步可行性研究。 　　可行性研究(又称详细可行性研究)可行性研究是决定一个项目投资与否的最重要的一个环节，是项目决策的直接依据。建设项目的可行性研究工作一般是由投资者委托工程咨询公司或工程设计机构来完成的。 　　决策立项。决策立项工作的重点主要有两项，即：一是对可行性研究的精确性、可靠性、全面性进行评估，为建设工程项目的最后决策提供依据。建设工程项目的评估工作一般是由公正性、权威性强的咨询机构来完成的。二是根据投资主体的目标、战略和内外条件做出最终选择，这是项目决策阶段的最后工作，应由决策者亲自进行。 　　上述6项工作是一种分析论证性质的工作，主要解决的是项目选择问题。 　　(2)建设工程项目设计阶段 　　设计活动按其对象的不同可以分为不同阶段。对于大型技术复杂的设计可以分为初步设计、技术设计、施工图设计三个阶段;对于一般的项目可以只做初步设计和施工图设计。 　　初步设计。 　　投资准备。 　　技术