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商丘名门城简介
2013年2月1日
第一部分 项目概况
项目区位
神
火
宋 城 路 大
本
案 道
应 天 东 路
项目地处城市主干道神火大道与宋城路交汇处
项目概况
项目共计开发9个地块;
项目总占地30万㎡;
2 项目总建筑面积116万㎡;
1
3 4 综合容积率3.41
5 一期1-3地块,总建筑面积45万㎡,
6 7 项目一期绿化率:34%
一期四至:西:文庙路;南:书院东路;北:
宋城路;东:中南四路
8 9 项目一期规划部分低密度产品9栋、6栋洋房
主力产品为14栋高层住宅;
项目产品分析
项目首期开发1-3#地块
低密度产品—花园洋房—百米高层
3# 南北向分区:
高 洋 低 低密度产品—百米高层
层 房 密 花园洋房—百米高层
度
产
高 品 1#
层
项目定位判定
一.客户定位
客户地图
客户消费习惯、生活喜好
客户购房敏感点
二.价格策略
竞争项目价格策略
项目价格影响因素
项目价格溢价空间
项目价格策略
三.销售策略
项目推广策略(推广主题、推广形式等)
项目销售策略(销售计划、销售方式、销售节点排布等)
第二部分 附件
附件1——总平图
附件1——洋房平面图
首层户型平面
附件1——洋房平面图
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