文化创意大厦项目投资可研建议书.docVIP

第一章 总论 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 1.1 项目概况 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 1、项目名称：ZQS文化创意大厦项目 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 2、建设地点：ZQS端州区端州三路 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 3、建设内容及规模：项目总规划用地面积5528m2，净用地面积5037 m2，总建筑面积43470.89m2。主楼高25层（98.8m），裙楼分别高5层（25.6m），设地下停车场2层，停车位147个。项目集体验式商业、文化娱乐（影厅、游艺）、创意设计（国内外动漫、视觉、影视设计基地）、公众娱乐服务为一体的大型综合性创意大厦。 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 4、建 设 期：24个月 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 5、项目总投资：20000万元 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 6、建设单位：ZQS德业基投资有限公司 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 7、法定代表人：李冠鹏 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 8、项目联系人：谭浩亮 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 9、联系电话严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 10、邮 编：526060 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 1.2 建设单位及投资方概况 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 1.2.1 建设单位概况 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 1、公司名称：ZQS德业基投资有限公司 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 2、法定代表人：李冠鹏 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 3、注册地址：ZQS端州一路端砚文化展览馆附楼二楼 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 4、注册资金：壹亿元人民币 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 5、经营范围：投资兴办实业、文化旅游项目投资、房地产开发经营、自有物业租赁等。 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 ZQS德业基投资有限公司是深圳市德业基投资集团有限公司全资子公司，于2009年11月成立。公司目前主要开发的项目是“ZQS文化创意大厦”，公司现有员工约50人。 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 ZQS德业基投资有限公司拥有一个富有生机、朝气蓬勃的经营管理团队，公司继承并发扬德业基良好的企业文化。公司非常注重人才培养和吸引高学历人才，同时合理安排各岗位人才的比例，使之成为维系公司生存发展的支柱。 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 1.2.2 股东构成 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 公司股东——深圳市德业基投资集团有限公司，成立于一九九八年，注册资金亿元。在各有关部门的关心和各合作伙伴的支持下，经过多年不懈的努力和开拓经营，集团本着多行业互补、资源共享的经营理念，从年开始以深圳为立足点，全国布局，并逐步向外拓展经营领域，现已形成以房地产开发为龙头，以多元化发展为延伸的大型综合企业。目前，集团业务范围涉及国内房地产、物管、百货、旅游开发、环保市政设施、酒店管理、文化艺术产业等领域。集团下属企业三十余家，遍布深圳、北京、广州、汕头、东莞、云浮、吉安、肇庆等十多个地区，包括深圳市德业基房地产开发有限公司、深圳市合成隆实业发展有限公司、深圳市德业基物业管理有限公司、深圳市述古堂文化艺术发展有限公司、深圳市宝晖商务酒店、深圳市潮庭盛宴饮食文化有限公司、深圳市圣唐拍卖有限公司、深圳市富轩百货有限公司、北京市德业基投资有限公司、吉安创天国际投资有限公司、云浮市德禹环保有限公司、云浮市都杨通用码头有限公司、广东德业基投资有限公司、汕头市欣涛度假村有限公司、汕头市德业基投资有限公司、ZQS德业基投资有限公司、天创国际投资有限公司等子公司及控股公司。集团现已拥有良好的社会声誉和丰富的客户资源，秉承以德为先、以诚相待、互惠互利、共同发展的经营宗旨，拥有一套完善的管理机制和一支精干的队伍，在现代化管理理念的指导下，不断优化产业结构，以实现经济效益与社会效益双赢的企业经营目标。 项目承办单位提供的基础资料 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 严重浪费能源资源、破坏土地、LED光源污染环境 文化建设是中国特色社会主义事业总体布局的重要组成部分，是保障人民基本文化权益的根本要求，是省努力当好推动科学发展、促进社会和谐的排头兵、全面实现小康社会的必由之路。改革开放以来，省高度重视文化建设，特别是通过实施建设文化大省战略，文化建设取得重大成就，为推动全省经济社会发展提供了强有力的文化动力。但是，