青岛交通商务区现代服务业与商业规划详解.pptVIP

商业规划与空间布局结合 1、商业、商务办公、文化创意等产业规划的龙头项目及其空间布局,商务办公等重点分布在站前区东广场绿轴线两侧，此外，填海地绿轴线适合集中布局企业总部办公楼。以游客集散中心和长途汽车站以及胶州湾游船码头为主重点服务青岛旅游行业。 以西广场会展综合体为主，重点服务胶东半岛的会展业，举办在东北亚有特色的会展活动，带动李沧区整个商贸产业的发展。 2、商业网点布局图和不同档次酒店布局图 商业规划与空间布局结合－长途汽车站和服装批发市场 长途汽车站 游客中心 Ｃ21A-1地块 长途汽车站和东侧地块可以组成旅游客运中心，不仅具有客运长途汽车站功能，而且具有旅游服务功能，配套服饰批发商业与酒店及公寓综合体，其中长途汽车站地块占地面积４万平方米，60亩土地，6万平方米建筑面积，其中2万平方米用于长途汽车站，３万平方米地上商业，地下计入容积率商业１万平方米，１万办公，地下两层用于停车。 Ｃ２１－Ａ１地块占地为３２８４０平方米，容积率4.24，建筑面积13.9万平方米。 物业定位：经济型酒店和写字楼及时装批发市场 商业建筑面积6万m2 写字楼和酒店7.9万m2 （三星商务酒店） 长途汽车站点 2万 20000 sq.m.lang-distance bus station 包含空港使用办理手续点 for airport 1500 sq.m. 商业 3万 30000 sq.m.s