《建设工程合同管理》重点.pptVIP

第一章 建设工程合同管理法律基础 一 、合同法律关系 1、主体：（1）自然人≠公民，包括公民、外国人和无国籍人 （2）法人： 成立的条件：依法成立 有必要的财产和经费 物质基础 有自己的名称、组织机构和场所 法律管辖的依据 能够独立承担民事责任 （3）其他组织：法人的分支机构、合伙企业、个人独资企业 2、客体：物（将原来财的内容归到物中）、行为、智力成果 3、内容：权利和义务 * * 三、代理关系 1、概念及特征： （1） 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 是一种法律行为 （2）代理人以被代理人的名义实施代理行为 ??????（3）代理人在被代理人的授权范围内有独立意思表示的权利 （4）被代理人对代理行为承担民事责任 包括代理人的合法行为和不当代理 2、代理的种类 （1）? 委托代理：称意定代理或授权代理 （2） 法定代理：无或限制民事行为能力的公民，以社会关系存在为依据 （3）指定代理：法院或其他法定的有关单位 3、法律后果： （1）有权代理（代理权限范围内）：依法 被代理人 授权不明或违法 被代理人与代理人负连带责任 （2）无权代理：超越、没有或终