《建设工程造价》第四章重点.pptVIP

第四章 建设项目各阶段造价的控制 建设项目可分为阶段：项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、项目决算阶段,(也有分为四个阶段)。 第一节 项目决策阶段造价的控制 工程项目投资决策是选择和决定工程项目投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程，投资决策是否正确，直接决定了项目投资的经济 效益。因此，在项目决策阶段要综合考虑影响项目成本的多种因素 。 1、工程项目区位的选择 (1) 建设地区的选择 ① 影响着项目的建设成本。 ② 影响项目建成后经营成本。 ③ 影响项目建成后的营销推广。 ④ 影响着项目的建设工期。 ⑤ 影响着项目的建设质量。 ⑥ 与项目或投资者的投资战略密切相关。 (2) 建设场地的选择 2.项目建设方案的选择 (1) 项目定位 通常，项目的定位对项目成败具有决定性的影响。成功的项目定位确定了项目的实施路线和方针，是顺利完成产品销售与推广的基础与前提，也是项目实现盈利目标的保证。