当前房地产评估市场状况浅谈析.docVIP

教学中心： 校本部 分 数：_______ 北京大学现代远程教育作业论文 论文题目 当前房地产评估市场状况浅析 课程名称 经济专题讲座一、2009年上半年住宅与房地产业的发展概况 - 2 - (一)房地产开发保持较强劲的发展势头 - 2 - 1、开发投资持续增长 - 2 - 2、新开工面积增幅攀升 - 3 - 3、开发资金来源三分天下 - 3 - 4、销售总量增长，办公楼、商业营业用房销售势头看好 - 3 - 5、商品房空置得到有效控制 - 3 - (二)新建住宅的供应量、需求量继续保持稳定增长 - 4 - (三)租赁市场的发展，进一步活跃了房地产市场 - 4 - (四)住房分配货币化工作的推进，促进了居民住房消费 - 4 - (五)住房金融的发展，不仅促进了住房消费的增长，而且改善了信贷资产的质量 - 4 - (六)住房消费的增长，增加了政府的税收收入 - 5 - (七)住房消费市场的逐步规范，调动了居民买房的积极性 - 5 - 二、房地产市场发展前景分析 - 5 - 三、当前要研究和解决的主要问题 - 5 - (一)加快立法，依法明晰产权，切实保障购房人的权益 - 6 - (二)加大推进住房分配货币化工作的力度，支持职工买房 - 6 - (三)加快开放住房二级市场，积极培育住房租赁市场 - 6 - (四)进一步改善住房供应，让百姓放心买房 - 6