八大山人融资要点.pptVIP

* 八大山人文化产业园 融资方式分析 简介 八大山人文化产业园位于南昌市青云谱区境内，管理单位为八大山人梅湖景区管委会。是以八大山人纪念馆为核心，以传统文化为主轴，以梅湖生态为纽带，以艺术产业和文化旅游产业为支撑的省级文化产业示范基地内有八大山人纪念馆、程允贤雕塑艺术馆、陈云旧居、江西名人雕塑园等景点。是青云谱区文化产业发展的主阵地，同时也是国家级3A级旅游景区，江西省七大最美景观之一。 八大山人产业园在城市中的位置 八大山人产业园整体区域处于南郊，是以掘历史文化底蕴，弘扬民族传统文化的大型产业园 八大山人梅湖景区：占地3000亩 是以古代艺术文化带动的、是南昌市和青云谱区的重点支持文化产业项目，包括江西文化大市场和江西文化创意园等。 发展方向： 提升昌南的形象地位，打造成为全省乃至全国及国际性的文化旅游品牌。 功能定位： 景区规划强调功能的多样和综合。集旅游、休闲、观光，及文化产业、特色购物、特色居住、养生、娱乐等功能于一体。 八大山人文化产业园市场环境调查与分析 市场环境 宏观市场背景 微观市场环境 综合分析 全国文化产业发展态势 南昌文化产业经济 南昌文化产业的政策支持 …… 自然资源 交通 消费群体 管理单位 周边配套设施 项目PEST分析 SWOT分析 …… 文化产业发展态势 2009年7月22日，我国第一部文化产业专项规划——《文化产业振兴规划》由国务院常务会议审议通过。这是继钢铁、汽车、纺织等十大产业振兴规划后出台的又一个重要的产业振兴规划，标志着文化产业已经上升为国家的战略性产业。国家将重点推进的文化产业包括：文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等。2009年9月26日，新华社受权发布。 国家统计局昨日发布的报告显示，2011年，我国文化及相关产业法人单位增加值为13479亿元，占GDP比重为2.85%比2010年增长21.96%，高于同期现价国内生产总值年均增速4个百分点，文化产业继续保持快速发展的态势。 （中国市场研究报告网） 八大山人融资方式 一、政府扶持 二、投资开发商 一、政府扶持 （1）.2008年5月，南昌市委、南昌市政府作出《关于推动社会主义文化大发展大繁荣，把南昌建设成为文化大市、文化强市的决定》，对发展文化产业的目标任务、政策措施都作出了明确的规定，提出文化产业增长速度达20%以上，成为我市经济新的增长点和支柱产业。到2016年，文化产业增加值占地区生产总值的7%以上，市民文化消费支出占全部消费支出的10%以上。 一、政府扶持 （2）八大山人纪念馆改扩建工程可行性研究报告获批复。 发布时间：2011-09-27 所 在 地：江西 行 业：房产建筑 进展阶段：可行性研究 摘 要： 项目需求： 南昌市文化局《关于请求批复八大山人纪念馆改扩建工程可研报告的函》洪文函[2011]4号收悉，经研究，现批复如下： 一、政府扶持 一、为提高城市品位、进一步推动旅游强市战略，同时更好的保护八大山人作品。同意八大山人纪念馆改扩建工程建设。 二、项目建设地点：该项目位于原青云谱区梅湖定山桥畔青云道院为依托向西北扩展地块。 三、项目建设规模及内容：新建一栋二层八大山人真迹陈列馆，建筑面积3868平方米，内设真迹陈列展厅、临时展厅、名家书法陈列室、文物库房、文物修复室、安防控制中心、贵宾接待室、保安人员办公室等；装修改造一栋二层八大山人艺术研究中心，改造面积3000平方米；对青云谱古建进行全面维修和陈列改造，维修改造面积为11000平方米及道路、园林绿化等室外工程。 四、建设工期：一年。 五、总投资及来源：总投资7092万元。由政府投入和争取国家有关部门支持解决。 一、政府扶持 青云谱区政府责无旁贷的应该成为整个园区经济启动的组织者和推动者。 其主要职责和工作在于： ①成立景区管理委员会或旅游公司，将园区的优秀国有资源统一划拨给分管委会或公司管理和运营，由管委会或公司代表政府进行国有资产的市场化运作，进而实现国有资产的保值、增值； ②进行园区公共基础设施、公共景观设施的投资和部分明星项目的投资建设，以先期启动园区，吸引人气，储备财气，为园区发展提供第一推力； 一、政府扶持 ③编制园区规划设计，储备土地资源，储备优秀项目，为园区长远发展提供指导，为招商引资提供基础； ④在储备土地和储备项目的基础上，积极进行招商引资工作； ⑤协调园区开发过程中的各方利益，维持园区和谐发展； ⑥统一进行园区的营销宣传，构建园区在全国市场的鲜明形象。 二、投资开发商 园区旅游经济的启动，投资商将是不可或缺，因为除了基础公共项目的建设和少许明星项目的建设之外，园区的大部项目将由投资商投资建设，因此，研究投资商的责任和受益是除研究政府责任和受益之外的