房地产财务知识培训讲义：教案分析.docVIP

房地产财务知识培训讲义 出自房地产会计网,地址:/thread-8287-1-1.html 一、房地产税收的现状 随着我国经济的快速发展，人们对拥有房产的需要越来越高，这个需要推动了我国房地产行业在各行各业中以更快的速度发展。但是，在发展过程中也出现了一系列的问题。 （一）房地产行业的税收问题成为社会关心的热点 “2004中国内地百富榜”中有45位富豪来自房地产及其相关行业，是涌现出最多富豪的行业。“福布斯2004中国富豪榜”中共有200位富豪入围，其中有64位来自房地产行业，同样是出现最多富豪的行业。 但在国家税务总局近期公布的“2003年度中国纳税百强排行榜”中，没有一家房地产企业入围，即便是房地产行业中的纳税状元深圳华侨城房地产有限公司，纳税额也不过是将近2亿元，与全国纳税百强中的最后一名（8.7323亿元）尚有数倍的差距。 更为严重的是，房地产企业不仅没有登上纳税榜名单，反而频频出现在近期的欠税公告之中。北京地税2004年第二期欠税公告，包括北京崇建工程公司、北京市第六建筑工程公司、北京市第五建筑工程公司等15家企业“榜上有名”，而15家欠税企业绝大多数为地产企业、建筑公司，且欠税金额巨大。 相关消息的连续公布，引发了市场各界对房地产企业纳税情况的极大关注。 （二）房地产企业的纳税检查情况 面