春晖园实施细则.doc

目录 工程概况 监理工作流程 监理工作的手段与目标 监理工作的方法和措施 江西南昌国家资源委员会 “春晖园”1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼 一、专业工程概况： 江西南昌国资委“春晖园”1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼 位于野溪路，均是集商业、住宅为一体的建筑物，总建筑面积3#楼为3613.41m2、4#楼为4060.49m2、5#楼为3954.01m2，3#、4#、5#楼均为七层砖混结构（局部框剪），基础均采用独立基础和条形基础，耐火等级均为二级，使用年限均为50年，抗震设防裂度均为6度。 楼地面：厨房及卫生间均采用防滑彩色釉面砖地面，其它均采用水泥砂浆地面； 内装饰：厨房卫生间墙面均采用防水水泥砂浆，其余墙面均采用刮瓷涂料，天棚及楼梯底部均采用刮瓷涂料，楼梯均采用防滑地面砖贴面； 外装饰：瓦屋面，外墙刮涂料，局部贴外墙面砖； 屋面：保温隔热层均采用FM105 30mm挤塑聚苯乙烯泡抹塑料板，屋面防水等级为(((级。 理工作流程 1、质量控制流程 单批开工申请下达开工令→施工方申报施工组织设计、材料合格证和抽样检测报告单位；施工质保体系运作→监理审批→分部分项、工程施工施工→试验及监理见证取样→施工方对各分项、工程自检、隐检→工程报验监理工程师现场检查工程及审查试验报告等质保资料→签发工程检验认可书→下一道工序施工分部工程完成→施工方填写分部工程报验单→监理工程师现场检查工程内业资料→合格监理工程师签发分部工程认可书。 2、施工进度控制流程 施工方按合同期编制施工总进度计划，申报监理部→现场总监审批总进度计划→施工单位编制月、进度计划报监理工程师审批→施工方实施进度计划→监理工程师检查计划执行情况，督促施工方认真落实，完成形象进度→施工方句续实施计划→实现总工期目标。 3、投资控制流程 审阅施工合同→查阅标书文件和检验施工图预算→严格控制增加工程量签证，若需增加工程量签证，必须会同业主方、施工方共同计量，会签→严格审核施工方完成施工进度计量，无误后签证→提供业主付款。 4、隐蔽工程监理流程 经施工方单位检验合格，并经质检员和有关责任人签字的隐检记录申报监理部→监理工程师审查隐检记录并进行现场检查，符合规定后，认可签字→施工方取和隐检认可书后可进行下道工序施工。 5、原材料质量控制流程 施工方对已采购的料源应进行自检复试，并取的质保书、检测合格报告书→施工方向监理部提交材料报验单→监理方检查合格认可后，建材方可进入施工现场使用→建材继续进场，检验质保书，各种材料应按规范规定抽样检测，合格后继续使用。 6、工程变更监理流程 建设单位、设计单位、施工单位提出变更设计要求→监理工程审查其合理性，并与建设单位协商同意后→由建设单位、施工单位、设计院办理变更文件→有关各方面签字生效→施工单位执行变更。 7、竣工验收监理流程 施工单位自检验收合格后，提出验收申请→现场监理部审查资料及现场检查工程→监理初验、业主和施工单位参加→监理就存在的问题向施工方提出书面限期整改通知→施工单位认真整改后提出竣工验收申请→监理部审查申请审查全部技术资料，预验合格→业主组织施工方单位、监理单位、设计单位参加验收，合格后→施工单位报工程质量监督站检验工程质量等级，签署工程验收证书→工程交接→转入使用保修阶段。 理工作的手段与目标 监理工作的手段： （一）基础与结构的监理实施细则 I土方工程施工 1、场地平整 1.1平整施工场地： 按设计或施工要求范围和标高平整场地，将余土一次性运到指定弃土场，凡在施工区域内的软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理，做到文明施工。 1.2修建临时设施及道路： 根据施工安排修建简易的临时性生产和生活设施，同时敷设现场供水、供电、管线路，并进行试水、试电及修筑施工场地内机械运行的道路。 2、施工测量放线 2.1做好施工测量前的准备工作： 阅读与校核仪器及测量用具。 2.2测量验线工作的基本准则： 2.2.1验线工作应主动：验线工作要以审核施工测量方案开始，在施工的各主要阶段前，均应对施工测量工作提出预防性的要求，以做到 防患于未然； 2.2.2验线的依据要原始、正确、有效设计图纸、变更、洽商与起始点（如红线桩、水位点等）及其以知数据（如坐标、高程等）必须是原始资料，最后定案有效并正确； 2.2.3仪器与钢尺必须按计量法有关规定进行校定和检验； 2.2.4验线的精度应符合规范要求，主要包括： 仪器的精度应适应验线要求，并校正完好； 必须按规程作业，观察误差必须小于限差，观测中的系统误差应采取措施进行改正； 验线本身应先行闭合校核。 2.2.5必须独立验线，验线工作应尽量与放线工作不相关，主要包括： 观测人员； 仪器； 测法及观