丹桂园施工组织计.docVIP

昆山丹桂园住宅一期项目 施 工 组 织 设 计 目 录 第一章 编制说明及编制依据 1 1.1 编制说明 1 1.2 编制依据 1 第二章 工程概述及特点 2 2.1 工程概况 2 2.2 本工程施工的特点 5 2.3 现场概况 6 第三章 项目管理组织机构、人员配备 7 3.1 项目组织机构图 7 3.2 主要管理人员配备 7 3.3 项目部人员职责 8 第四章 施工部署 10 4.1 施工方案的组织及设想 10 4.2 施工顺序 12 4.3 施工协调管理 12 第五章 施工进度计划及劳动力安排 14 5.1 总工期及进度计划安排 14 5.2 工期保证措施 16 第六章 拟投入的主要施工机械设备 20 6.1 施工机械设备表 20 6.2 施工检测设备 21 第七章 施工总平面布置 22 7.1 施工现场平面布置及说明 22 7.2 施工临时用水、用电 24 第八章 工程施工方法及技术措施 27 8.1 主要施工程序 27 8.2 施工测量放线 27 8.3 承台、地梁土方开挖 30 8.4 土方回填 31 8.5 模板工程 31 8.6 钢筋工程 36 8.7 混凝土工程 40 8.8 垂直运输 44 8.9 外墙脚手架搭设 44 8.10 砌体工程 50 8.11 装饰工程 51 8.12 楼地面（梯）砖铺贴 53 8.13 屋面防水工程施工 55 8.14 铝合金门窗工程 57 8.15 水电安装工程施工 58 8.16 防雷系统 60 第九章 质量目标及保证措施 61 9.1 质量目标 61 9.2 质量保证措施 61 9.3 原材料的质量保证 62 9.4 质量保证措施 63 9.5 防渗漏及防水措施 70 9.6 防止质量通病措施 71 9.7 防雨施工措施 75 9.8 产品质量保护 75 9.9 工程资料的收集和管理 78 9.10 工程保修承诺及措施 79 第十章 安全文明施工目标及保证措施 80 10.1 安全施工目标及保证措施 80 10.2 文明施工目标及保证措施 88 第十一章 新技术应用 95 第十二章 冬季和雨季的施工技术措施 96 12.1 冬季施工方案 96 12.2 雨季施工方案 105  编制说明及编制依据 编制说明 昆山丹桂园A2\B1\B2地块项位于昆山市张浦镇苏虹机场公路旁，原丹桂园主题公园内，项目包括住宅、酒店及相关辅助设施，总建筑面积130582.2㎡。其中，地上建筑面积约85709.1㎡，地下建筑面积为44873.1㎡，其中住宅建筑面积为77788.4㎡，合计327户。一期工程25栋住宅，钢筋混凝土框架结构，地上两层，地下一层，建筑面积总共约5万㎡。该住宅项目具有户型宽敞、设计新颖、独特的特点，工程质量标准高、施工难度较大。根据我项目部以往对住宅工程的施工经验，以及对施工图纸资料了解，我们有信心保证以高质量、高速度全面完成本工程施工合同规定的工程施工范围任务。 本《施工组织设计》是在充分熟悉图纸和地质勘探报告等资料的基础上，针对该工程的施工特点，对施工管理、劳动力组织、机械设备的配备、施工进度计划的控制及保证措施、主要施工方案及措施、质量保证措施、安全及文明施工措施等方面，做了充分的考虑，确保工程施工质量优良，工期按时或提前完成，安全文明施工达标。 若我公司中标，我公司将按照该方案全面实施。 编制依据 1、昆山丹桂园住宅工程施工图。 2、昆山丹桂园住宅工程地质勘察报告。 3、国家和行业颁布的现行有关施工规范及质量检验评定标准。 4、现行《建筑施工安全检验评分标准》及当地有关安全生产、文明施工、环境保护等方面的具体规定和标准。 5、公司质量体系管理的相关文件； 6、我项目部类似工程施工经验资料等。 工程概述及特点 工程概况 工程简介 设计单位：上海三益建筑设计有限公司 监理单位：苏州市天河工程管理咨询有限公司 工程规模：昆山丹桂园A2\B1\B2地块住宅工程一期包括25栋楼，其中B1地块有16栋楼总建筑面积约为32118.64㎡（其中地上建筑面积约21005.9㎡，地下室面积约10274.86m2）；B2地块有3栋楼总建筑面积约为7263.42㎡（其中地上建筑面积约4600.38㎡，地下室面积约2603.28m2）；A2地块有6栋楼总建筑面积约为11968.66㎡（其中地上建筑面积约7170.88㎡，地下室面积约4689.46m2）。 工程建筑结构设计概况2反\T3\T4\T4反\ T5\T6\T7\T8 \T8反类型；建筑层次为2层，地下一层，地上二层，地下室层高4.0m~4.95m，一层层高3.7m ~4.55m，二层层高3.15m~3.45m，女儿墙高度0.7m，建筑高度为9.0m~9.6m。 工程室内外主要装饰做法 地下室走道、房间地面：40厚C20细石混凝土