12年虎门房地产市场研究祥解.ppt

个案分析——滨江花园 本项目分两期开发，共计10栋，均为11层的小高层建筑，主力户型：100-140平米的三房，160左右的四房，当时均价6200元/平方米。 项目基本指标 占地面积:40000平方米 总筑面积:87400平方米 容 积 率：2.2 虎门首个低密度社区，刚一面市便受到欢迎和瞩目 * 基本资料 项目名称：龙泉豪苑 占地面积：90495平方米 容 积 率：4.0 建筑面积：36.49万平方米 客 户：已经开始积累客户 产 品：公布了户型面积区间，以三房、四房为主 建筑风格：欧式风格 价格：11480元/㎡ 个案分析——龙泉豪苑 按规划，共有12栋25层高层洋房、1栋4层、1栋1层组成。龙泉豪苑主力产品：最小的户型都超过了180平方米，更有300、500平方米的超大户型。 虎门房地产市场总结与展望 Part. three 市场总结＆展望 CONCLUSION 2010年虎门GDP285亿元，排名全市第一，但虎门的楼市成交金额仅仅排在第10位，非常不符合虎门的经济地位，说明虎门楼市的发展潜力非常之大，这也引来地产龙头争相进驻、战略布局。 虎门私企业主聚集需求旺盛，高端豪宅成开发主流。 虎门经济全市第一，楼市发展潜力巨大。 虎门是东莞民营经济最为发达的成熟区域，片区内聚集了庞大的私企业主，他们的改善性高端需求旺盛，不少开发商纷纷开发高端豪宅契合需求。 近期