东莞写字楼市场分析.pptVIP

* * 写字楼市场分析 调研目的 通过对东莞市区部分在售、以使用的写字楼的调研，分析出目前东莞市区写字楼市场的现状，以期对项目的市场定位提供较为准确的依据。 调研样本 本次调研选取的样本主要来自东城区和中心区，共调研了13 个样本。 东城区 在售：地王广场、国泰中心、恒丰大厦、君豪商业中心 使用：新华大厦、泰丰大厦 中心区 在售：龙翔国际商会中心、鸿福广场、第一国际、华凯广场 星鹏商务大厦 使用：华凯大厦、金盈大厦 市场规模 据不完全统计，目前东莞市区 在用、在建、待建的写字楼总面积在 100-130万平米 销售状况 （万平米） 东莞写字楼销售增长速度较快，写字楼市场进入快速发展阶段 空置面积 2003年的统计数据显示： 当年的写字楼空置面积为0.63万平米 当年的写字楼销售面积是7.01万平米 空置面积与销售面积的比例是0.09：1 较低的空置面积，表明东莞写字楼市场需求状况良好 区域分布—东城区 东 纵 大 道 东 城 大 道 东 城 西 路 东 城