上海控规成果规范说明(含附录、、3、)要点.doc

目 录1. 总 则 3 1.1目的和依据 3 1.2适用范围 3 2. 控制性详细规划的成果构成 3 2.1控制性详细规划的成果构成 3 2.2法定文件的成果构成 3 2.3技术文件的成果构成 4 3. 整单元控制性详细规划的成果要求 4 3.1法定文件的成果要求 4 3.2技术文件的成果要求 16 4. 附加图则的成果要求 34 4.1适用范围 34 4.2《附加图则》的成果构成 34 4.3编制程序 48 4.4附加图则过程性文件的成果要求 53 5. 控规局部调整的成果要求 54 5.1法定文件的成果要求 54 5.2技术文件的成果要求 54 6. 增补普适图则的成果要求 57 6.1法定文件的成果要求 57 6.2技术文件的成果要求 58 7. 过程性文件的成果要求 59 7.1规划研究/评估报告的成果要求 59 7.2初步方案的成果要求 63 7.3公示稿的成果要求 63 7.4草案的成果要求 64 8. 产业园区的成果要求 64 8.1产业园区控制性详细规划的成果构成 64 8.2整单元控制性详细规划的成果构成 64 8.3地块细分的成果构成 88 8.4关于产业园区控规成果规范的调整说明 90 9. 远郊新市镇的成果要求 92 9.1远郊新市镇控制性详细规划的成果构成 92 9.2整单元控制性详细规划成果要求 93 10. 电子文件成果要求 122 10.1电子数据文件组织、命名及格式规范 122 10.2基本要求 125 10.3通用制图规则 126 10.4法定文件的形式规范 131 10.5技术文件的形式规范 132 11. 附 则 133 11.1解释权 133 11.2生效日期 133 附录一 控制性详细规划用词说明 134 附录二 控制性详细规划公共服务设施标准符号 135 附录三 控规方案导言内容要求 136 附录四 规划研究/评估报告的内容要求 138 附录五 样稿 附录六 附加图则操作手册 （备注：文件中下划线处为对上版成果规范有调整之处。）  总 则 1.1目的和依据 为规范的编制内容深度，《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》《城规划条例》制定本规。 本市中心城、新城的控制性详细规划的编制均应符合本规的要求。 控制性详细规划的成果构成 2.1控制性详细规划的成果构成 控制性详细规划成果包括 2.2法定文件的构成 图和文本两部分。 2．普适图则中包含街坊编号、地块编号、用地面积、用地界线、用地性质、混合用地建筑量比例、容积率、建筑高度、住宅套数、配套设施、控制线、备注、建筑控制线、道路中心线控制点坐标等普适性控制要素。 3．编制地区类型分为一般地区、重点地区、历史文化风貌区和发展预留区。重点地区、历史文化风貌区应在普适图则的基础上，通过城市设计或专项研究编制附加图则，并作为法定文件的组成部分。 4．发展预留区，根据需要应适时增补普适图则，亦可同步编制附加图则。 5．文本是以条文的方式对图则的解释和应用说明，按法定程序批准后具有法律效力。 2.3技术文件的成果构成 1．技术文件制定法定文件的基础技术文件 2．技术文件包括基础资料汇编、说明书和编制文件。其中，基础资料汇编包括现状基础资料和现状图纸，说明书包括规划说明和规划系统图。基础资料汇编与编制文件由区局认定并保证其准确性。 整单元控制性详细规划的 3.1法定文件的成果要求 《普适图则》的内容 普适图则的组成 包括图、表格、图纸信息和编制信息四部分。其中： 1．图：含控制性详细规划图、本单元的区域位置和图例尺。 2．表格：含用地汇总表、技术经济指标表、地块控制指标一览表和备注。 3．图纸信息：含图纸名称、比例尺和风玫瑰。 4．编制信息：含规委审议会日期、批准文号和城乡规划专用章、调整备注表。 普适图则中控制性详细规划图的内容 1．编制地区类型。划定重点地区、发展预留区和历史文化风貌区。 2．地块划分地块边界。 4．设施用统一的标准，标注在地块内相对能表达规划意向的位置上，独立占地的设施应划明确地块。 5．控制线。应以独立图层和指定线形划示道路中心线、道路红线、河道河口线（蓝线）、带状绿地控制线（绿线）、电力设施控制线（黄线）、微波通道、特种管线、原水管、净水输配水管渠通道等控制线（棕线）、紫线（历史文化风貌区、保护建筑保护范围和建设控制范围）；划示铁路控制线和轨道交通控制线，应注明轨道交通站点的位置，以及其它特殊设施控制要求。 6．空间管制。划示街坊的建筑控制线，并标注建筑控制线与道路红线的距离。对于重点地区以外的重要路段（划示重要路段），须标注贴线率，贴线率为下限，不标注贴线率即为不予控制。重点地区的建筑控制线和贴线率以“附加图则”为准，在普适图则中无需划示。发展备建用地、市政设施用地无需划示建筑控制线。 7．其