房地产基本制度与政策模拟卷二版要点.docVIP

1、以下对房地产业的说法正确的是( )。 A:房地产业与建筑业同属于第二产业 B:现阶段我国实行住房商品化和社会化 C:房地产业是房地产开发建设的乙方 D:房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员 答案:B 解析:选项A，房地产业属于第三产业，建筑业属于第二产业。选项C，房地产业是房地产开发建设的甲方。选项D，房地产可以扩大就业，特别是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多。 2、某房地产估价机构取得最低房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续5年，资本人民币150万元，则其拥有( )级资质。 A:一 B:二 C:三 D:四 答案:B 解析:房地产估价机构资质等级最低为三级，二级资质要求取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上，有限责任公司的注册资本人民币100万员以上。 3、某套住房以150万元的价格成交，由甲房地产经纪公司实行独家代理，则可以收取的房屋买卖代理费最高不超过( )元。 A:45000 B:7500 C:37500 D:42500 答案:A 解析:房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不得超过成交价格的3％。 4、以下说法中错误的是（　　）。 A:房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 B:房地产经纪人执业资格考试成绩实行两年为一个周