（编）某地产公司建筑方案设计说明(10页)：.docVIP

杭州临安金侨房地产开发有限公司 金侨港湾（暂定）建筑方案设计说明 第一章：建筑设计说明 一、项目概况 该项目位于临安市锦城街道吴越大街与临天路交叉口东南角，地理位置优越，小区周边学校、超市、医院配套齐全，居住环境成熟。规划项目总用地面积7016平方米，总建筑面积20242平方米，其中住宅和营业房为15435平方米，地下车库及附房为4807平方米，整个小区由3幢14层的高层住宅和1幢3层的多层住宅组成。 二、设计依据 1、建设单位提供的设计任务书。 2、临安建设规划局提供的地形图以及地块电子地形图。 3、临安市建设局规划设计条件通知书〔临建规条(2006年)第2033号〕 4、临安市发展和改革局项目服务联系单〔临发改投资函号(2009)303号〕 5、《城市居住区规划设计规范》。 6、《住宅设计规范》（GB50096-1999）。 7、相关的国家及地方的建筑设计规范、法规、规定。 三、设计原则： 1、进行充分的场地分析,合理确定高差关系,最大化利用场地条件。 2、合理布置各个功能区块,形成丰富的建筑空间,形成宜人的建筑尺度。 3、建筑风格汲取大家之长,形成自身的建筑风格。 4、合理控制造价,保证建筑的可实施性 四、设计构思： 1、以“人”为本 在做规划与建筑方案设计时,要关注生活的需要和细节,从使用(功能配置)与空间(视觉感受和体验)两个层面提升小区的整体品质。关键在于如