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沈阳市浑河111号砂场
采矿权评估报告
评字第[2004]C111号
1、评估对象
沈阳市浑河111砂场砂矿采矿权。
采矿矿种:砂砾石
采矿方式:露天
生产规模: 17万立方米/年
评估期限:1年
2、评估范围
矿区面积:0.17平方公里
矿区范围拐点坐标:略
3、评估目的
根据评估委托方的要求,本次评估目的是确定沈阳市浑河111砂场砂矿采矿权价值,为国家以拍卖方式出让该采矿权提供作价参考依据。
4、评估基准日
略
5、评估依据
(1)、《委托书》
(2)、矿区范围批复文件
(3)、《沈阳市浑河111砂场建筑用砂矿区勘查地质报告》
(4)、评估人员搜集的其它评估有关材料
(5)、《矿业权评估指南》
6、评估原则
略
7、评估过程
略
8、采矿权概况
略
9、矿区区域地质概况
9.1 矿区地质
略
9.2 矿床特征
9.2.1 地层
矿区出露地层为第四系上更新统、第四系全新统冲积物。分布在河床、河漫滩,为现代堆积。岩性为砂砾石、砾石、卵石。
自上而下分述如下:
砂质粘土夹砂砾石:上部为砂质粘土、粘质砂土夹粘土,局部含泥砾,本层在河床以外大面积分布。下部以砂砾层为主,夹粘质砂土,平均厚度大于6米。该层受河水冲积后形成本砂矿矿床主要物质来源,该层主要由黄褐色、浅褐色、黄色砂、砾组成。
砾石多为浑园形,大者50-100毫米,一般20-40毫米。按其颗粒组成,粒径大于5毫米为60%,粒径大小不均,混杂一起。
砂质粘土砂砾石:本层为现代堆积,构成河床漫滩。经过河水的不断冲刷、搬运,形成了厚2米左右的砂砾石层。和上更新统的砂砾石层在河床内不易区分,均为可采砂砾层,厚度大于2米。
9.2.2矿床特征
矿体以似层状近水平产出,沿带状河道近东西分布,在开采范围内,长约800米,宽约200米,平均厚度为2米,河水深度一般平均2-4米。河岸不规则,水位受上游来水影响较大,矿体形状变化受河床床底形态控制。
砂石质量较好,完全满足建筑用砂的工业要求。矿石为砂砾石,河砂占砂砾石总量的40%,经测试为粗砂,其它为砂砾石。河砂颗粒级配见下表:
筛孔
(mm) 10 5 2.5 1.256 0.636 0.316 0.16 累计筛余
(%) 20 33 51 81 97 100
9.3 矿床开采技术条件
矿床分布在长年流水的河床中,开采主要受到季节、大气降水及上游水库放水等因素的影响。地势较平坦,相对高差较小。
工程地质条件较好,河砂松散开采容易。水深部位可用采砂船或其它机械捞开采方法,河岸附近可用挖掘机开采。
10、矿山生产建设概况
该砂矿为一小型露天河道砂矿,该区域以往曾进行过采砂。为了规范河道采砂行为,现对该区域砂矿重新进行了规划,由地质部门进行了勘查,重新测定了资源总量。现该砂矿拟拍卖出让,处于待开发状态。
11、评估方法
如前所述,沈阳市浑河111砂场现处于待开发状态,没有进行生产。因此根据《矿业权评估指南》的评估规则以及拟开发的矿区实际情况,依据本次评估的目的,最终选取现金流量法作为本次评估的方法。来更加客观公正地反映该矿的采矿权价值。
现金流量法的计算公式:
Wp = [(Ci- Co )- Wbi ]*(1+r)-i
Wp 矿业权评估价值
Ci 现金流入量
Co 现金流出量
Wbi 社会平均利润(Wbi=Epi*δ)
其中:Epi为销售收入δ为矿业社会销售收入平均利润率);
r 贴现率;
n 计算年限(i=1.2.3…….n)
12、评估参数的选取及开发利用方案的拟定
根据委
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