团风商业步行街市场定位及初步规划建议资料.ppt

（2）楼盘因素定级公式 P=∑WiFi=W1F1+W2F2+W3F3+……+WnFn 式中，P——总分（诸因素在片区内楼盘优劣的综合反映）； n——楼盘定级因素的总数； Wi——权重（某定级因素对楼盘优劣的影响度）； Fi——分值（某定级因素对片区内所表现出的优劣度）。 注：下述数据均根据我司近日最新调查资料所得。 （3）可比楼盘综合因素量化统计表（一） 因素 权重 君信相地景 锦绣华府 御景园 项目地块 位置 0.5 4 2 4 2 4 2 5 2.5 价格 0.5 3 1.5 2 1 4 2 5 2.5 配套 0.4 4 1.6 3 1.2 4 1.6 5 2 物业管理 0.3 4 1.2 3 0.9 4 1.2 3 0.9 物业类型 0.3 4 1.2 4 1.2 4 1.2 4 1.2 建筑形态 0.3 4 1.2 4 1.2 4 1.2 4 1.2 交通 0.4 3 1.2 4 1.6 3 1.2 5 2 城市规划 0.3 3 0.9 4 1.2 3 0.9 4 1.2 楼盘规模 0.2 3 0.6 2 0.4 4 0.8 4 0.8 朝向 0.3 4 1.2 4 1.2 4 1.2 4 1.2 外观 0.2 4 0.8 3 0.6 4 0.8 4 0.8 环境 0.4 3 1.2 3 1.2 4 1.6 4 1.6 发展商信誉 0.2 4 0.8 4 0.8 4 0.