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方案二 投资估算 投资估算表 附： 编制说明 （1）投资估算部分按根据我院方案和说明编制。 （2）投资估算部分按类似工程造价指标估算。 （3）投资估算室内为一般装修。 （4）工程建设其他费(包括建设单位管理费，布展费用、工程设计费、工程监理费及城市基础设施配套费等，不含土地费用及拆迁补偿费用等)暂按工程费用的10%计算。 （5）投资估算不包括会所家具费及设备费用。 （6）不可预见费（基本预备费）按5%计算，暂未考虑涨价预备费。 （7）投资估算不包括贷款利息。 （8）参考资料《湖北省消耗量建筑工程概算定额》、2012年12月《武汉市价格信息》等。 大武汉农庄休闲会所和都市农业研究院基地建筑方案设计 中期汇报 项目用地 武汉城区人流 外地人流 区位交通 用地范围 该项目分为都市农业研究院基地及大武汉农庄休闲会所两个部分，都市农业研究院基地东近青郑高速，西临七一水库；大武汉农庄休闲会所位于水库东北侧，纸金路以南，用地10亩即0.67公顷，交通便捷，自然条件优越。 大武汉农庄休闲会所用地呈山坡地势，场地高程为37-44米之间，高差较大。都市农业研究院基地场地高程为38-40米之间，地势相对平缓。 高程分析 山水关系 大武汉农庄休闲会所场地高程为37-44米之间，其西南侧为七一水库，南侧远景为山体，最高点高层为65.3米。都市农业研究院基地与其东侧的大武汉农庄休闲会所隔水库而望。 营造良好的休闲氛围，建筑与山水环境的较好的结合与利用是本次设计的重点之一。 大武汉农庄 休闲会所 都市农业研究院基地 枫树口水库 七一水库 大武汉农庄休闲会所 青郑高速 室外活动 后勤 娱乐 住宿 会议 餐饮 大堂 休闲会所一般分为六大功能区，即大堂区，餐饮区，会议区，住宿区及娱乐区。大堂区是整个会所的交通枢纽也是重要的对外形象展示部分；会议区主要为大小会议室及民俗表演剧场；娱乐区主要为游客提供棋牌、ktv等活动的场所。 休闲会所采用各类人流分离，互补干扰的原则。建筑出入口分为游客主入口，会议观演出入口、员工出入口及货运出入口四类。 山 水 关 系 方 案 一 方案一 效果图 方案一 总平面图 方案一说明 方案一中，大武汉农庄休闲会所总建筑面积5451㎡。会所平面呈简介的“V”型集中式布局，客房以及公共空间呈线性环绕着七一水库主湖面及湖湾展开，以争取最佳的景观效应。建筑构成力图克服地形给景观引入带来的视觉阻碍，结合湖北西南部地区山地民居建筑的吊脚元素，不仅形成地域特色鲜明、高端而不失传统的建筑风格。 会所建筑用现代建筑理念阐释中国古代传统设计手法。建筑采用明清中式坡屋顶，与空中庭院形成完美的“第五立面”，引入湖北古民居的“灰瓦”设计元素。会所设计崇尚自然，无论从视觉上还是实际功能上都尽可能的提供接触自然景观的机会，在建筑布局上注重与环境的相互介入与延伸，充分借用山林植物背景，留出充足的景观视线区，引入七一水库水景。 方案一 建筑平面图 方案一 建筑平面图 方案一 建筑平面图 方案一 建筑平面图 方案一 投资估算 投资估算表 附： 编制说明 （1）投资估算部分按根据我院方案和说明编制。 （2）投资估算部分按类似工程造价指标估算。 （3）投资估算室内为一般装修。 （4）工程建设其他费(包括建设单位管理费，布展费用、工程设计费、工程监理费及城市基础设施配套费等，不含土地费用及拆迁补偿费用等)暂按工程费用的10%计算。 （5）投资估算不包括会所家具费及设备费用。 （6）不可预见费（基本预备费）按5%计算，暂未考虑涨价预备费。 （7）投资估算不包括贷款利息。 （8）参考资料《湖北省消耗量建筑工程概算定额》、2012年12月《武汉市价格信息》等。 方 案 二 方案二 效果图 方案二 总平面图 方案二说明 方案二为欧式农庄建筑风格，总建筑面积5558㎡。建筑层数3层，功能集管理、住宿、餐饮、民俗表演、娱乐、会议为一体，各功能区相对独立、互不干扰，通过连廊进行区域贯通。会所平面呈“八”字型分散式布局。因地制宜，充分利用地形，依山而筑，具有良好的景观视野。建筑造型为欧式古典庄园式风格，突出休闲度假气氛，大气奢华。 方案二建筑平面图 方案二建筑平面图 方案二建筑平面图