某市工程建设规范--住宅设计标准(23页)要点.docVIP

上海市工程建设规范《住宅设计标准》 上海市建设和管理委员会关于批准《住宅设计标准》为上海市工程建设规范的通知 ??????????????????沪建建（2001）第342号 各有关单位： 由上海市工程建设标准化办公室主编的《住宅设计标准》，经有关专家审查和我委审核，现批准为上海市工程建设规范，其中3.2.?1条、3.?2.?2条、3.?3.?3条1－4款4.1.?1条、4.2.2条、4.3.2条、4.4.2条、4.7.2条、4.7.3条、5.1.1条、5.1.2条、5.2.1条、5.2.2条、5.3.2条、?5.5.3条、5．6．2条、5．6．3条、6?．1．2条、6?．2．1条、7．1．1条、7．1．2条、7．1．3条、7．4．2条、7.4.3条、7.?4．4条、9.?0．3条、10．0．11条、10．0．17条、11．0．3条、11．0．8条、12．1.1条和12．4.?1条为强制性条文。该规范统一编号为DGJ08－20－2001，自2001年8月1日起实施。原《住宅建筑设计标准（局部修订）》（DBJ08－20－98）同时废止。 ?该规范由上海市工程建设标准化办公室负责组织实施和解释。 ?????????????????????????????????二00一年五月二十二日 ??????????????????上海市工程建设规范《住宅设计标准》 ??????????????????????????1总则 1．0．1为适应本市“十五”期间经济发展的需要，提高住宅建设水平，满足广大市民对居住质量、居住功能和居住环境的需求，结合本市的实际情况，制定本标准。 1．0．2本标准适用于高度在100m以下的新建城镇住宅。租赁式公寓、改建、扩建住宅等也可参照使用。 1．0．3住宅设计必须严格执行国家和本市的有关方针、政策和法规，体现“以人为本”的指导思想，贯彻适用、安全、经济、美观的设计原则，考虑可改造性和环保、节能的要求，并满足老年人、残疾人等居住者的特殊使用要求。 1．0.?4住宅设计应符合本市城市规划的要求，并与周围环境相协调。 1.?0.?5住宅设计应推行标准化、多样化，因地制宜地积极采用新技术、新工艺、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 1．0．6住宅设计除应执行本标准外，尚应符合国家和本市现行有关标准的规定。 ??????????????????????????2术语?????2．0．1住宅residential??buildings供家庭居住使用的建筑。 ?2．0．2套型type??of??flat ?按完整的居住功能。由不同的使用空间组成的成套住宅房型。 ?2、0．3居住空间habitable??space ?卧室、起居室、餐厅、书房及娱乐室的使用空间。 ??2．0．4阳日子室sun??room ??具有两个或两个以上玻璃外墙面或屋面，能获取大量日照的使用空间，且与其它空间相分隔。 ??2．0．5阳台balcony ???供居住者进行室外活动，晾晒衣物等的空间。 ??2．0.?6贮藏室cabinet ??住宅套内用于贮藏并可以进入的空间。 ??2．0．7使用面积usable??area ?房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。 ?2．0．8标准层typical??floor 平面布置相同的住宅楼层。 ?2．0.?9层高storey?height ?上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 ??2．0.?10室内净高ceiling??height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 ??2．0．11低层住宅low-rise??dwelling??building ???一至三层的住宅。??????2．0．12多层住宅muIti-?stories??dwelling??building ?四至六层的住宅。 2．0．13中高层住宅medium??high－rise??dwelling??building 七至九层的住宅。 ?2．0．14高层住宅high-?risedwelling??building ??十层及十层以上的住宅。 ??2．0．15商住楼oon1n1ercial－residential??building ?下部商业用房与上部住宅组成的建筑。 ?2．0．16塔式住宅tower－type??apartment??building ?以共享楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心，将多套住房组织成一个单元式平面，且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m的住宅。 ?2．0．17通廊式住宅gallery??apartment??building 由共享楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房，且至少有一套住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离超过10m的住宅。 2．