前期物业管理服务,投标书解决方案.doc

上 上 城 前期物业管理服务 投 标 书 投标人： 西安雁开物业服务有限责任公司 法定代表人或授权代表人： 2011年12月10日 目 录 开标一览表 第2页 第一章 投标函 第3页 第二章 投标人资格证明文件 第5页 一 法定代表人 第5页 二 授权委托书 第6页 第三章 企业概况 第7页 第四章 整体设想与服务理念 第8页 第五章 运作机制、组织构架与人员配置 第18页 第六章 项目特点分析及应对思路 第23页 第七章 管理机构和岗位职责 第26页 第八章 房屋维修养护装修管理 第38页 第九章 房屋共有设备设施管理 第47页 第十章 秩序维护及车辆管理 第53页 第十一章 绿化管理 第59页 第十二章 突发事件管理 第63页 第十三章 环境卫生管理 第77页 第十四章 相关制度与档案管理 第80页 第十五章 物业服务费预算 第84页 第十六章 结束语 第91页 附 件 一 管理服务承诺及主要措施、分项服务内容与标准 第92页 附 件 二 装饰装修管理服务协议 第99页 开标一览表 投标单位名称：西安雁开物业服务有限责任公司 报价单位：（人民币）元 投标项目名称 投标报价（元/㎡·月） 质量 备 注 上上城 高层住宅：1.2元/月/平方米 合格 按建筑面积计算 说明： 1、物业服务费的结算形式：包干制。 2、质量按西安市及其行政管理部门颁布的相关行业标准，填写合格或优秀。 3、投标单位如果需要对报价或其他内容加以说明，可在备注一栏中填写。 法定代表人或委托授权人（签字及单位盖章）： 西安雁开物业服务有限责任公司 2011年12月10日 第一章 投标函 致：西安市雁塔区城乡建设开发公司 我方确认收到贵方提供的 上上城 管理服务招标投标所需的招标文件及图纸等全部内容，我方：西安雁开物业服务有限责任公司正式授权 李红卫 现场项目经理 为授权代表（全名，职务）代表我方进行有关投标的一切事宜。 在此提交的投标文件，正本一份，副本三份。包括如下内容： （一）投标函； （二）投标报价表； （三）全套资格证明文件； （四）技术、商务响应文件； （五）物业管理投标方案文件； （六）应招标文件要求的其他文件。 我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点： 1、我方已收到上述投标项目所提供的一切有关招标文件、图纸等相关说明资料，根据招标文件、图纸、答疑纪要和其他相关文件的要求和物业现场查验结果，考虑本企业自身的实力及特点，我单位愿以人民币（大写） 壹元贰角整 元（小写）1.2 元的投标报价（详见投标报价表）投标承包上述服务项目。 2、本投标文件的有效期为投标截止日后60天有效，如中标，有效期将延长至合同终止日为止。 3、我方已详细研究了招标文件的所有内容，包括修正文和所有以提供的参考资料以及有关附件，并完全明白，我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权利。 4、我方承诺投标文件夹中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。 5、我方明白并同意我方如在投标有效期之内撤回投标，则投标保证金将被贵方没收。 6、我方同意按贵方可能提出的要求而提供与投标相关的任何其他数据或信息。 7、我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的投标。 8、我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书中的全部责任和义务，在中标通知书规定的时间内签订《前期物业服务合同》。 9、如我方被授予合同，我方承诺向招标人支付本次招标的中标服务费。 投标人：西安雁开物业服务有限责任公司 法定代表人（盖章或签名）： 日期：2011年12月10日 第二章 投标人资格证明文件 一、法定代表人 单位名称：西安雁开物业服务有限责任公司 单位地址：西安市雁塔区电子正街379号圣都大厦3幢10301室 姓 名： 杨红娥 性 别： 女 民 族：汉 职 务： 董事长 杨红娥 系我西安雁开物业服务有限责任公司的法定代表人，负责签署物业投标文件，进行合同谈判，签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明！ 投标单位：西安雁开物业服务有限责任公司 2011年 12月 10日 二、授权委托书 委托人：西安雁开物业服务有限责任公司 法定代表人：杨红娥 职务：董事长 受 托 人：李红卫 职务：经理 现委托上