北京朝来汽车培训服务中心 环境影响报告书.doc

北京朝来汽车培训服务中心环境影响报告书 （简 本） 建设单位: 北京北苑实业发展公司 目 录 一、建设项目概况 3 1.1 项目由来 8 1.2 项目建设的必要性和合理性分析 8 1.3 工程建设规模、内容、模式、实施步骤和投资 10 二、建设项目周围环境现状 12 2.1 建设项目所在地的环境现状 13 2.2 建设项目环境影响评价范围 16 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 17 3.1 建设项目环境影响评价 17 3.2 环评建议采取的环保措施 21 3.3 建设项目对环境影响的经济损益分析 22 3.4 建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 24 四、公众参与 26 4.1 公众参与目的 26 4.2公众参与方法 26 4.3公众参与调查结果 29 4.4 公众参与结论 30 五、环境影响评价结论 31 六、联系方式 32一建设项目概况 1《北京市城市发展总体规划2004年—2020年》，拟在北京市域范围内，构建两轴—两带—多中心的城市空间结构，并在此基础上，形成中心城—新城—镇的市域城镇结构规划的中心城划分为三个层次，即以旧城为核心的中心地区、围绕中心地区的10个边缘集团以及绿化隔离地区。其中，朝阳区来广营乡位于绿化隔离地区。 为进一步落实北京市区绿化隔离地区总体规划，北京市朝阳区来广营乡拟将来广营乡红军营村的M9绿化隔离产业用地(村集体土地，东至北苑东路，南至规划洼里路，西至规划市政用地，北至规划北苑二号路)，用于北京朝来汽车展销培训服务中心项目建设。2010年6月，拟由来广营乡实施的朝阳区来广营乡北苑村北京朝来汽车培训服务中心项目被确认为绿通项目，详见市政府扩大内需重大项目绿色审批通道确认表。 2010年6月30日，北京市国土资源局朝阳分局《关于确认来广营乡红军营村北苑东南角产业区建设项目使用集体土地的复函》确认该项目用地为北京朝阳区来广营乡红军营村集体土地，东至北苑东路，南至规划洼里路，西至规划市政用地，北至规划北苑二号路，总用地面积43397.67m2。 2010年9月2日，北京北苑实业发展公司取得北京朝来汽车培训服务中心项目的建设规划条件，详见《北京市规划委员会乡村建设规划条件(一般性工程)》(2010规(朝)乡条字0007号)。 2010年9月16日，北京市朝阳区绿化隔离地区建设指挥部办公室《关于北京朝来汽车培训服务中心项目的意见》(朝绿指办文「2010]42号)，同意北京朝来汽车培训服务中心为乡绿隔产业项目，建设地点东至北苑东路，南至规划洼里路，西至红军营东路，北至规划北苑二号路，拟占地4.86公顷，建筑规模7.29万m2，具体建筑指标以相关部门审批意见为准。建设主体为乡集体经济组织北京北苑实业发展公司。 2010年10月13日，北京北苑实业发展公司取得《北京朝来汽车培训服务中心项目建筑用地钉桩成果》(测号2010拨地0769)。 2010年12月8日，北京北苑实业发展公司取得北京朝来汽车培训服务中心项目的用地预审意见。详见北京市国土资源局朝阳分局《关于北京朝来汽车培训服务中心建设项目用地预审意见》(京国土朝预[2010]140号)。 2011年4月7日，北京北苑实业发展公司取得北京朝来汽车培训服务中心项目《北京市规划委员会乡村建设工程设计方案审查意见》02011规(朝)乡审字0002号)。1.2 项目建设的规划符合性及选址合理性 拟建项目位于朝阳区来广营乡北苑村，根据《北京城市总体规划（2004年－2020年）》，用地规划性质为本项目设计方案是在已取得钉桩成果的基础上制订的。钉桩成果的总用地规模为60861.21m2，其中建设用地规模（绿隔产业用地）为48506.86m2，公共道路用地12354.35m2。建设用地及建筑规模与规委设计方案审查意见一致。在此基础上，本项目还充分利用了地下空间（地下建筑面积28036.0m2），符合集约和有效使用土地的要求，故项目用地基本合理。项目符合北京市和朝阳区及来广营乡的总体规划要求，建设用地符合控制性详规的规划思路，项目选址合理。 本项目钉桩后的总用地面积为60861.21m2，其中建设用地面积48506.856m2，代征道路面积12354.35m2。本次拟在项目建设用地范围内开发建设北京朝来汽车培训服务中心(包括实训中心I、实训中心II、培训中心、综合配套楼、地下车库等)，并配套建设与项目相关的公用工程和室外工程。项目总建筑规模共计100796m2，其中地上72760m2，地下28036m2。项目主要经济技术指标见表-1， 表-1 主要经济技术指标表 指标参数 单位 数量 备注 总规划用地面积 60861.21 其中 建设用地面积 48506.86 代征道路用地面积 12354.35