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财务管理重点知识复习及练习 第一章 企业财务管理的概念 财务管理是组织企业财务活动、处理财务关系的一项重要经济管理工作。 企业财务活动的内容及管理的重点 内容：资金的筹资活动、资金的投放活动、资金的日常经营活动、资金的分配活动 重点： 财务管理的目标种类 以利润最大化为目标、每股利润最大化、以股东财富最大化为目标、企业价值最大化 市场利率的构成因素 纯利率、通货膨胀率、风险报酬 第二章 财务管理的价值概念 货币时间价值的含义 货币在周转使用过程中随时间的推移而发生的增值. 复利现值法、年金现值法的含义与计算 复利现值法：P=F(1+i)-n 年金现值法：P=A.PVIFAi.n 货币的时间价值的计算方法（作业3） 某房产销售公司某客户拟购买三室两厅一卫一厨住宅一套，面积100平方米，单价6000元，首付20%，余款采用分期付款方式，付款期10年，每年年末付款。假定利率10%，按复利计息，不考虑税费等其他因素。作为业务员，请为其设计两套还款方案：（1）等额偿还本息，（2）等额还本分期付息；并向客户说明各方案的优点。 【参考答案】 购房全款＝6000×100＝600000元 首付房款＝600000×20%＝120000元 剩余房款＝600000－120000＝480000元 剩余房款采用分期付款方式。 方案（1）等额偿还本息 ∵每年等额偿还本息 ∴A＝P（A/P,10%,10）