办公危建项目可行性研究报告资料.docVIP

目 录第一章 总论………………………………………………………1第二章 建设的理由及必要性……………………………………3第三章 项目规模研究……………………………………………5第四章 场址选择公用设施情况…………………………………7第五章 项目的设计方案…………………………………………8第六章 环境保护与安全防护……………………………………13第七章 节能节水…………………………………………………13第八章 项目实施进度安排………………………………………14第九章 工程招投标………………………………………………14第十章 投资估算及资金筹措……………………………………15第十一章 问题及建议……………………………………………17第十一章 综合评价与结论建议…………………………………17附录一 总投资估算表二 委托书三 办公楼平面方案图四 办公楼立面方案图五 办公楼效果图第一章 总论1.1 任务依据和历史背景 安泽县位于山西省境南部,临汾地区东北太岳山东南麓 1965平方公里,辖4镇7乡,人口7.32万,县政府驻城关镇安泽县辖4个镇3个乡:府城镇冀氏镇 杜村乡 安泽,位于山西省安泽县东部,总面积1967平方公里,这里是中国古代大思想家荀子的故里连翘生产第一县和尚无大面积开发的煤炭资源大县山西第二大河——沁河,纵贯境内109公里,为安泽工农业发展夯实了先天基础安泽县地处半干旱半湿润季风气候区 , 属温带大陆性气候 , 四季分明 , 雨热同期 , 山区平川气候差异较大 , 气候特征迥异安泽县工商局的主要职责是:维护全县的市场经济秩序,查处各类经济违法违规经营行为,维护消费者的合法权益67人,(其中:公务员编制54人,事业13人)离退休干部42人,共计109人:8个股室,挂靠三个协会局机关位于县城以西,前临309国道,后依义唐河槽,始建于1981年,建筑面积约970.4平方米,至今已投入使用近30年由于机关办公楼投入使用年限之久,楼体格局面貌落后,墙体,地基下沉,楼顶大面积渗漏,水,现有的办公环境严重制约了各项工作的正常运转为便于工商执法工作的顺利开展,改变现有环境差,营造和谐,同时本着节约资金,拟将安泽县工商局办公危楼拆除,在现有地基上新建综合功能齐备的办公楼鉴于目前这种状况,尽快建设一个功能齐全的高质量办公楼是非常有必要的,2011年1月,安泽县工商管理局委托我院对该工程项目进行可行性研究工作,随即我院组织技术力量进行外业调查和内业作业,并迅速完成全部工作1.2 规划建设的指导思想及建设原则 指导思想:立足实际,着眼未来,体现人文关怀建设原则:合理开发,具体为:一是办公楼的功能空间要更加合理舒适度,提高办公楼面积使用率和功能空间的合理性 二是办公楼的物理性能要有较大改善建筑保温,越来越成为衡量建筑质量的重要因素 三是办公楼设施设备的装备水平要进一步提高建筑舒适性的重要内容 四是办公楼的耐久性要延长框架结构50年的基础上,延长建筑使用寿命1.3 研究内容 (1) 现状及建设的必要性 (2) 建设规模 (3) 建设条件及平面布置 (4) 环境保护与安全防护(5) 项目节能节水 (6) 项目组织管理 (7) 项目招投标(8) 投资测算及资金筹措 (9) 结论及建议第二章 建设理由和必要性机关办公楼建于1981年,建筑面积约970.4平方米,至今已投入使用近30年由于机关办公楼投入使用年限之久,楼体格局面貌落后,墙体,地基下沉,楼顶大面积渗漏,水,现有的办公环境严重制约了各项工作的正常运转影响交通运输执法系统的形象鉴于以上因素,为便于工商执法工作的顺利开展,改变现有环境差,营造和谐,同时本着节约资金,特提请批准建设安泽县工商管理局办公危楼改造项目,以适应该局业务发展的迫切需要第三章 项目规模研究安泽县工商管理局全局现有在职干部67人,(其中:公务员编制54人,事业13人)离退休干部42人,共计109人:8个股室,挂靠三个协会为了当前的工作和安泽县工商管理局发展的需要,在符合安泽县建设总体规划要求和国家现行有关设计规范的前提下,对安泽县工商管理局原基地进行总体规划设计2694.5平方米第四章 场址选择公用设施情况4.1原址重建安泽县工商管理局办公楼位于位于县城以西,78号,占地面积:1415.15平方米交通便利,地质情况较好,适合建设用地4.2公用设施情况安泽县工商管理局土地位于县城以西,前临309国道,后依义唐河槽,市政公用设施基本完成,建设用电及用水均可解决,场地内地势平坦,北面临路第五章 项目的设计方案5.1建筑设计5.1.1设计依据(1)《中华人民共和国城市规划法》 (2)《城市规划编制办法》 (3)《城市居住区规划设计规范》 (4