项目建设中机电安装工程管理浅析资料.doc

项目建设中机电安装工程管理浅析 摘 要：本文结合我所署负责建设项目的状况，对机电工程的定位和特点进行论述，对机电工程面临的问题和产生的原因进行深层分析，同时也对相关问题提了一些解决的意见和建议，供大家交流。不当之处，敬请各位领导和同事批评指正。 关键词：机电安装、工程、管理 机电安装工程包括暖通、给排水、强电、弱电系统。施工周期从设备采购开始、涉及安装、调试、运行、竣工验收各个阶段。机电安装工程是政府工程的一项重要内容，关系国计民生，随着经济社会的发展、科学技术的进步和对建设项目经济性、方便性提出更高的要求，以及相关政策对智慧建筑、绿色环保节能建筑的支持和推动，机电安装呈现出了一些新的特点，出现了一些新的问题，给政府工程管理提出了新的要求。本文结合我署所负责建设项目的状况，对机电工程的定位和特点进行论述，对机电工程面临的问题及产生的原因进行深入分析，同时也对相关问题提了一些解决的意见和建议，供大家交流。 机电安装工程的定位和特点。 一个建设项目可大分为土建工程和机电安装工程。土建工程是一个建设项目的骨架、肌肉；机电安装工程是一个项目的大脑和神经，是建筑的智慧和生命，他直接关系到建设项目的使用功能和效果，是一个项目能否正常运营、开展业务的关键决定因素。纵观我署所建设的项目，机电安装工程主要有以下几个特点： 机电安装工程在项目建设中所占的投资比重越来越大。 随着经济社会的发展、科学技术的进步和使用单位对建设项目经济性、方便性提出更高的要求，机电工程所占的比重超过了30%，尤其是医院项目。比如滨海医院项目建安费用约21.9亿元，机电投资约8.08亿元，占37%；市人民医院外科大楼项目建安费5.1943亿，机电工程1.5374亿，约占30%；市第三人民医院项目建安费4.5543亿元，机电工程2.017亿，占44%；市宝荷医院项目建安费6.74亿元，机电工程2.3868亿，占35.4%；市孙逸仙心血管医院迁建项目建安费4.4963亿，机电工程1.5928亿，占35.4%。一些特殊类项目甚至超过了60%。比如国家超级计算深圳中心项目，建安费3.6746亿元，机电工程2.5244亿（不含超级计算机设备），投资比重高达68.7%。 机电安装工程系统多且复杂、专业性强、协调配合工作量大。 机电工程包括暖通、给排水、电气、智能化四个专业，而医疗卫 生项目、数据中心等项目，由于其涉及门诊、医技、实验、计算、模拟、存储等诸多实时、动态交互的就诊业务和科学研究的任务，对机电工程要求更高、更专业。比如滨海医院机电工程暖通空调专业包括温湿度独立控制常空调系统、正负转换调节洁净空调系统等8个子系统；给排水专业包括纯净水、直引水等9个子系统；电气专业包括含高低压变配电、电梯等8个子系统；智能化专业包括含综合布线、计算机网络设备、会议系统、手术示教系统等23个子系统等。下面为我署所建设的项目中部分机电系统图片，从中也可以看出一些项目机电专业设备数量多、系统管线复杂。 机电工程牵涉诸多专业子系统，技术含量高且非常复杂。机电专业不仅内部之间联系非常紧密、相互依赖、互为条件，而且与土建专业之间联系同样紧密。土建需要为机电工程预埋、预留孔洞、浇筑基础、装修机房及提供机电专业施工需要的工作面、还有设备安装后的收边收口，因此有大量的施工协调工作。同时由于机电专业的自身属性决定了还要与外围供电局、气象局、消防局、质量技术监督局、特种设备检验院、城管局等协调解决相关报装、审查、验收等事宜。 机电安装工程涉及 “四新”技术较多，对施工技术、工艺要求 较高。 由于科学技术的迅猛发展，机电设备的技术革新速度和更新换代较快。因此机电安装工程涉及“四新”技术较多，对施工工艺和技术有较高的要求。比如国家超算中心采用了超大功率UPS并机、滨海医院采用了正负转换调节洁净空调系统、手术示教系统，法院案卷储存库采用分体式水环热泵空调系统、市天文观测系统工程采用的太阳能风光LED路灯等多项“四新”技术。 机电工程对施工质量要求高。 机电工程对施工质量要求高。由于机电专业有很多隐蔽工程，存在问题多且不容易被发现，机电设备都有一定的使用寿命，一旦施工质量不高则使用寿命会缩短，出问题就成了长态化；而且问题往往比较严重，如重要负荷停电、电梯故障、空调设备不制冷、网络系统无法工作、甚至引起火灾，电击等。奥运会、大运会的保障重点也就是机电设备的正常运行，机电安装工程质量的要求很高可见一斑。 机电工程施工单位管理难度大。 我署最近公布了不良行为处罚单位名录，共有4个单位被无限期拒绝参加我署所有项目的投标，其中两个单位属机电专业，占50%。另两个分别家设计和施工单位。这说明机电专业问题多，管理协调难度大，所以处罚所占的比重也大。同时目前有些项目的部分机电设备放入土建施工总承包统一招