居住区设计方案说明(全部)讲义.docVIP

四川龙旺投资有限公司 澳龙名城建设工程规划及建筑设计 ————方案说明 [一]设计依据 成都市规划局对本地块所提设计条件红拨图 《成都市规划管理技术规定》成都市规划管理局,2005年3月 《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95,(2001年版) 《住宅设计规范》GB 50096-1999,(2003年版) 《商店建筑设计规范》JGJ48-88 《汽车库设计规范》JGJ100-98 8、 《汽车库、修车库、停车设计防火规范》GB 50067-97 [二]项目概况 1、建设规模：规划净用地面积：53879.86平方米。代征地面积：33642.08平方米（非建设用地），其中代征绿地面积：22665.16平方米。（不参与各项指标计算）总建筑面积：248212.69平方米。其中地上建筑面积：214980.64平方米，地下建筑面积：33232.05平方米。建筑层数：地上4至33层，地下1层 2、项目组成：高层住宅8栋（其中4栋底层局部设有底商）、4栋多层住宅及附属用房（地下车库、门卫室、设备用房等） 3、建设地点：成都市锦江区古雅坡路182号 4、建设单位：四川龙旺投资有限公司 5、建筑防火类别及耐火等级：本工程4号、5号、6号及7号楼为多层建