健康养生园总规解读.ppt

建议发展的七大项目为：医学园区、有机生态农业园区、运动园区、养生小区、人才培育训练中心、观光渡假及禅修中心。因此项目发展上可依此六大元素及七大项目为依据，与投资意向单位的优势做结合，以突出各项目的需求及特色，处理好各组团与园区整体的关系，促进区域共同发展。 * 京津之经济发展蓬勃，包含北京市郊、天津市七大新城均有大型规划案推动，本案整理了京津地区指标性竞争个案，做为项目基地之定位、策略研拟之参考 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 空间布局构想 空间發展架构 2 十字田园地景走廊划分主题分区 東西向燕山西大街与南北向盘金路以宽广绿带方式，形成通过本园区之开阔田园意象，并将基地切分为数个獨立區塊。 燕 山 西 大 街 盘 金 路 空间布局构想 空间發展架构 2 隐于田园间的主题养生组团 各养生组团隐藏于地景走廊后方，形成低调不受干扰的优质生活簇群。 各组团以主题设施为养生体验核心，再向四周延伸养生生活小区/渡假村。 盘山文化组团 健康养生组团 观光医疗组团 社保基金养生小区 空间布局构想 空间發展架构 2 两个商业服务核心支持各组团需求 建立北大南小两个服务核心区，配置于各组团皆易于通达的中心位置，支持一般性休闲娱乐与商业购物需求。 燕山西大街西側進入本養生園區入口處，配置養生園區願景館，形成自高速公路進入本區之第一入口意象。 北区观光医疗核心 願景館预定地 北区商业核心 南区商业核心 南区观光医疗核心 空间布局构想 空间發展架构 2 养生休閒小徑創造體驗園區的丰富行进体验 以繞行全區的蜿蜒小徑，串連各養生組團、核心商業服務區，以及養生小區/渡假村，做為園區內聯繫各組團的特色景觀道路。 配合地形變化，於養生休閒小徑兩側設置寬廣且具變化的緩衝綠地，堤供体验園區田园與山林景致的最佳路线。 养生休閒小徑 空间布局构想 空间發展架构 2 散布于田园中的低密度养生小区与渡假村 避开既有聚落、坡度陡峭不可开发区、开发限制区，配置养生小区与渡假村，创造高优质田园生活氛围。 各小区内配置核心公共设施空间，规划如体育场、图书馆、养生花园等，形成各具特色的小区风情。 盘山文化组团 社保基金养生小区 健康养生组团 商业核心组团 观光医疗组团 空间布局构想 空间發展架构 2 对养生组团干扰最小的安置区配置 优先选择与区外既有聚落关系最密切之位置，提升原住居民迁移后之环境适应性。 利用铁道、规划园道之分隔，使安置区之生活与养生组团保持适当缓冲，减少彼此可能产生之干扰冲突。 农村安置用地 空间布局构想 农村安置计划 3 满足盘山控规需求 动迁人数为 1.15 万人 所需面积 70 公頃 支持盘山范围之安置需求。 与规划区新开发保持最低限度缓冲空间。 塔院 40.6 公頃 29.4 公頃 R15 R13 R14 R11 R12 F1 F2 R2 R1 Z1 空间布局构想 土地使用计划 4 用地性质 文化娱乐用地 Z 教育用地 E 医疗用地 M 农村安置用地 F 商业用地 C 养生公寓及 度假村用地 R 愿景馆 P 休闲农业用地 G Z3 R3 R4 R7 R6 R10 R16 C1 C2 E1 M1 M3 P1 Z2 R8 R9 NOTE: P1为愿景馆预定用地約17公顷 空间布局构想 地塊基本資料 5 用地平衡表(全区) 用地性质 用地面积(公顷) 比例(%) 医疗用地 29.00 2% 教育用地 6.00 0.5% 文化娱乐用地 28.00 2% 商业用地 13.00 1% 养生公寓用地/度假村 176.80 14% 公设用地 63.20 5% 休闲农业用地 866.58 69% 古迹用地 11.42 1% 农村安置用地 70.00 5.5% 总面积 1,264.00 100% 全区总面积共约18,960亩　 用地平衡表(北区) 用地性质 用地面积(公顷) 比例(%) 医疗用地 16.00 2% 教育用地 6.00 1% 文化娱乐用地 28.00 4% 商业用地 4.00 1% 养生公寓/度假村用地 86.00 12% 公设用地 35.00 5% 休闲农业用地 472.98 67% 古迹用地 11.42 2% 农村安置用地 40.60 6% 北区总面积 700 100%　 北区总面积共约10,500亩　 用地平衡表(南区) 用地性质 用地面积(公顷) 比例(%) 医疗用地 13.00 2% 商业用地 9.00 2% 养生公寓用地 90.80 16% 公设用地 28.20 5% 休闲农业用地 393.60 70% 农村安置用地 29.40 5% 南区总面积 564.00 1