2012北京亦庄写字楼参考案例研究75p分析报告.pptVIP

改善交通环境： 为了改善周边交通环境，开发商投入了约4、5千万进行华贸桥、华贸东路和地铁的改建工程，加大的缓解了交通压力 内、外部交通 五大举措铸就CBD畅通地段。人车分流，整体地下车位近5000个 5.增加交通导引系统,采用三级接力诱导模式，提高路网效率 3.增加建国辅助车道,减少主路交通压力 3.增加精京通出入口,,利用现状市政路 1.修建地下通道与地铁连接，同时与周边商业相连。 红色为地下过街通道 蓝色为地铁连接通道 4.增加转向信号灯,减少迂回交通 华贸中心交通组织 总建筑面积 30万平米 公建区容积率 4.33 绿地率/绿化面积 30.20% ? 建筑高度 建筑层数(地上) 办公面积 写字楼T1 135.3米 28层 55867.28 m2 写字楼T2 151.3米 32层 64261.76 m2 写字楼T3 167.3米 36层 72482.56 m2 商业建筑面积(m2) 32976.78 结构 型钢混凝土框架-钢筋混凝土筒体 抗震系数(级) 8 标准层面积(m2) 2261-2383平方米 办公面积标准层高度 4 米 办公面积标准层净高 2.7米(含架空地板) 办公面积外墙至核心筒距离(m) 11.6 客梯(部/栋) T1:12 部 T2:12部 T3:15部 裙房扶梯(部) 26 车位(个) 1,400 北京华贸写字楼建筑设计纯净、简洁、明快、凌