3-物业服务费用测算分析报告.ppt

如何做物业费测算 B 第八步：社区文化、垃圾清运费（结合当地要求测算） 与保险公司签订的财产一切险、机器损坏险及公众责任险的合同费用。 如何做物业费测算 B 第九步：公共责任险、财产一切险等保险费用测算 酬金按照15%计提：前9项成本之和*15% 税金按照5.56%计提：（前9项成本之和+酬金）*5.56% 如何做物业费测算 B 第十步：管理酬金及税金计算 物业费测算结果为： 如何做物业费测算 B 通过以下提供数据，请测算出这个项目物业费 如何做物业费测算 B 一、人力成本占总体物业费比重是多少？ 二、出入口多少对物业费影响？ 三、容积率对项目物业费价格影响？ 四、能耗费用产比 。。。。。。。 如何做物业费测算 B 一、通过入出口减少，降低物业费支出 二、通过硬件配置改善，提高服务效率，降低人力投入，减少物业费成本支出？ 三、用成本对标方式，阐述物业费测算？ 四、编制物业费测算说明。。。。。。。 课程目录 A C B 物业费测算定义及目的 如何做物业费测算 物业费定价与收费 物业费定价与收费 C 1、政府指导价： 依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。 政府指导价的形式; 1、由国家规定基准价和上下浮动幅度； 2、最高限价； 3、最低保护价； 4、按差价率管