第八章物业的财务管理讲义.pptVIP

第八章 物业服务企业的财务管理 本章主要介绍物业服务企业的聚财、生财、用财之道及物业服务费的收缴。 主要内容 第一节 财务管理概述 第二节 财务管理的机构设置 第三节 物业服务费的管理 第四节 物业管理资金的运作 第一节 财务管理概述 物业服务企业财务管理的内容 物业服务企业财务管理的目标与原则 物业服务企业财务管理的职能和任务 物业服务企业财务管理的基本环节 物业服务企业的理财环境 一、物业服务企业财务管理的内容 1、物业服务企业的财务活动 一、物业服务企业财务管理的内容 2、物业服务企业的财务关系 一、物业服务企业财务管理的内容 3、物业服务企业的财务管理 三、物业服务企业财务管理的职能和任务 2、进行财务预测和决策 1）明确预测的对象和目的 4、组织财务控制 5、开展财务分析 第二节 财务管理的机构设置 二、财务管理机构设置 第三节 物业服务费用管理 物业服务费的含义及构成 物业服务收费定价及计费方式 物业服务收费的依据与原则 物业服务费的收缴 代收代缴费用 一、物业服务费的含义及构成 管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费 物业管理区域清洁卫生费 物业管理区域绿化养护费用 物业管理区域秩序维护费用 办公费用 物业服务企业固定资产折旧费 物业共用部位、共用设施设备及