武汉光谷产业园规划.pdf

中国光谷产业园规划 深鸿润地产 2012.4.25 目录 一 • 武汉·中国光谷介绍 • 光谷产业园发展现状 二 • 光谷成熟产业园摸底调查 三 四 • 光谷产业园案例分析 • 光光谷产业园未来发展趋势 五 • 总体比较及本项目物业发展建议 六 一、武汉·中国光谷介绍Optics Valley of China • 中国光谷，即武汉东湖新技术开发区，创建 于1988年10月，位于武汉市东南部的三湖六山之 间。关东光电子产业园、关南生物医药产业园、 汤逊湖大学科技园、光谷软件园、佛祖岭产业园、 机电产业园等园各具特色，2000家高新技术企业 分类聚集，以光电子信息产业为主导，能源环保、 生物工程与新医药、机电一体化和高科技农业竞 相发展。 • 2009年12月，被国务院批准为继北京中关村 之后的第二个国家自主创新示范区。以每年30% 的速度跨越式发展，这片幅员518 平方公里的土 地如今已经成为创业者的乐园、领先企业的聚集 地，武汉的人文科技新城。“中国光谷”是活 力无限的科技创新之地。 二、光谷产业园发展现状 中国·光谷的地域规划： 东至外环线，南至汤逊湖北岸，西至珞狮路，北至东湖南岸，面积约518平方公里。周边有东湖， 南湖，汤逊湖3湖，有珞珈山，南望山，伏虎山，喻家山，马鞍山，九峰山6山。形成“干”字型 的发展布局结构。 光谷产业园分布：  中国·光谷产业主要分为光电子信息产业，生物产业，能源环保产业，软件服务外包产业，现代装 备制造，以及近几年兴起的创意型产业等六大产业。  信息光电子产业集中在关东工业园一带，消费光电子产业集中在关南工业园一带，能量光电子集中 在庙山区中部一带，应用软件产业集中在关山区与庙山区的结合部，光电子配套产业及生物工程， 新能源新材料等高新技术产业主要分布在关南工业园和庙山区东部，新崛起的创意型产业分布在关 山片区。 产业结构： 光谷的产业主要围绕光电子产业链进行完善的。  光电子信息产业方面，形成了以烽火通信，长飞光纤光缆，武汉电信器件公司等企业为龙头的产 业集群。  移动通信产业，重点支持武汉NEC，多普达，新光店等规模水平大的企业，形成手机产业集群。  光存蓄产业，重点推进光存储产业园及闪存卡等项目的建设  汽车电子产业，正在形成我国重要的汽车产业基地，建立起汽车电子生产基地。  软件信息产业方面整合了华中软件园和华软软件园资源，形成高标准的软件产业园区，形成了以 中地信息，适普 软件，开目软件等企业为龙头的软件产业集群。  新兴创意型产业，正在逐步的形成规模，以光谷创意基地和青年产业