国际广场培训讲解.ppt

B C D F E G J H K L N M A A座为23层5A甲级写字楼，从9层开始出售，单层面积：1728平米（现已售罄）现在工程进度主体已完工，A座交工日期为2015年10月15日。B座为23层酒店，不对外出售。C座裙楼为5层，7.6万平米友好时尚购物中心，DEFG座为21层5A甲级写字间，已全部售罄。HJ座在建过程中，规划不详，工程进度为地上正负一层。KL座23层，为5A甲级写字楼，K座单层面积：1945.25平米，面积段：54.6 ㎡ ，60.39 ㎡ ，70.77 ㎡ ，92.43 ㎡ ，127.33 ㎡。L座单层面积：1974.81平米，面积段：54.35 ㎡ ，61.58 ㎡ ，72.86㎡ ，87.93 ㎡ ，KL座交工时间为：2015年12月30日。 世 纪 大 道 建 国 西 路 和谐·国际广场是由和谐房地产开发有限公司投资30亿元打造的60万平米城市综合体，集C座友好时尚购物中心、B座五星级酒店、5A甲级写字楼、休闲、健身等于一体的CBD商业综合体。 12栋高层 和谐·国际广场分三期建成，目前已建到三期，即K、L 目前热销的是L座，整层面积2020平米，面积从40-47-55-61-72-87平米，单价南向9690元，北向9490元 销售政策 国际广场商业实行按揭首付50%。 如：按揭首付资金不足50%，可以先付30%，剩余20 %分期，根据客户资金具体情况可分期到2014年12月15日。 商业客户群体 目前昌吉写字楼有一般和中档的，如亚中美居和东方广场，亚种美居目前每平米每天租金1.8元，东方广场租金每天每平米2-2.5元。 收益依据 投资收益率计算 以60平米为例，以优惠后单价9300元计算，写字间总价558000元；按每天每平米2.5租金计算，每月租金4500元，年租金54000元，每年10%的递增率，用54000元加年递增5400元除以558000元，收益率10.6% 分为投资型与自用型 投资性客户关注收益率 自用型客户关注配套，如停车位，安保、光纤等，国际广场拥有6500个停车位，有光纤