工程部机房保养规范培训讲解.ppt

工程部 2015.02.02 设备机房管理要求 一 二 分店检查存在问题 二 三 工程设备机房管理参照标准 工程部辖下的设备机房有两大类型。一类是生产机房如变配电房、电梯机房、空调、锅炉机房、水泵房等；另一类是监控机房、消防控制中心、数字电视机房。前者是生产重地，后者是机要重地，为规范各机房的日常管理，特制定本规定。 1. 机房门口醒目位置悬挂机房名称，并张贴“机房重地，谢绝来访”或“机房重地，请勿入内”的告示牌。 2. 凡易燃易爆的设备机房，如高电压、燃油、高温、燃气设施等设备场所，在外围的入口或通道等显眼位置挂贴规范的警示牌。 3. 各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的标识。 4. 各系统按有利工作和安全原则在相应的设备管道阀门和电器开关上挂贴表明用途和状态的告示牌。 5. 机房钥匙是专用钥匙，未经领导批准，任何员工不得持有或随意配制。 6. 未经部门领导批准，外来人员（包括参观学习和施工等）禁止进入机房；经批准进入机房的外来人员必须遵守机房有关规定，服从机房工作人员安排指导。 7. 政府职能部门如消防、供电部门突然到场检查或抽查相应的机房如消防中心、变配电房等，当值人员在查验证件核实身份后，应热情接待，主动配合，做好记录，并应立即通知系统主管或部门领导。 8. 保持机房的安静、严肃、整洁，严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等，不得有影响工作、分散注意力的行为。 9. 严禁携带火种进入易燃易爆的设备场所和电子类设备机房，严禁在机房内吸烟。未经书面批准并落实安全措施，不得在机房内进行动火类作业。 10. 机房的内线和外线电话均为值班专用电话，应时刻保持待机状态，严禁打私人电话或长时间占用电话。 11. 各机房值班员工必须按照要求如实认真填写各种设备运行表格，主要设备的参数记录必须齐全，工作应清晰明了。 12.机房卫生由分管工程人员每天对设备房进行清洁,机房必须保持通风良好及照明设施完好，应急灯可正常使用，门窗开启灵活。设备房内禁止吸烟和吃东西。保持清洁卫生，地面、墙壁、门窗、设备及其它附属设施无积尘，无水渍。相关的防护措施齐全，加强机房四害预防工作。 下图分店值班室一角 1.悬挂工程维修记录、表单区域不规范，排序不整齐。 2.没有张贴工程部相关制度、规定。 3.存放待维修的厨房工具。 配电室配电柜安装电缆桥架墙洞没有封堵，在配电柜内铜牌上有小动物走过的痕迹，对配电设备正常运行存在隐患。 墙洞没有封堵 铜牌上有小动物走过痕迹 分店工程部材料仓库一角：维修设备、工程材料等堆放杂乱，摆放无序。 空调循环泵房设备钢架锈蚀，水泵底座固定螺丝锈蚀严重。 发电机组设备冷却水管连接处漏水，排气系统安装不规范，使设备运行时存在安全隐患。 发电机组冷却水管连接处漏水 排气管与涡轮增压直接连接，没有加装金属波纹软接 空调机房顶面渗漏水、降噪吸音棉固定网眼板锈蚀严重 机房的管理范围：机房环境、设备卫生、标识、设备状况、管理记录等 综合以上工程设备机房管理须严格执行制度化、常态化，分店应建立相关的监督机制，工程部机房、设备管理的严格落实，才能保证酒店设施设备运行率，确保营运的正常秩序。 配电室一角 发电机房一角 工程部值班室一角 消防泵房一角 工程材料仓库一角 工程部工具摆放一角 谢谢大家! * *