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商业物业管理合同范本3篇 　　依民法理论，合同内容，尤其是其中的主要条款，是合同当事人双方按意思自治原则所设定权利义务的具体体现，亦是判定合同性质的基本途径。以下是学习啦小编为大家精心准备的：商业物业管理合同范本3篇，欢迎参考阅读! 　　商业物业管理合同范本一 　　第一章 总 则 　　第一条 本合同当事人 　　委托方(以下简称甲方)： 受委托方(以下简称乙方)： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　注册地址： 地址; 　　联系电话： 联系电话： 　　根据有关法律、法规和《物业管理条例》，在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 　　第二条 物业基本情况 　　物业类型：物业管理合同座落位置：____市____区____路(街道)____号：____________ 建筑面积：____平方米 　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体商户和物业使用人，本物业的全体商户和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 　　第二章 委托管理事项 　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼层、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等。 　　第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。 　　第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、停车场、____、____、____、____。 　　第七条 公共部位环境卫生的管理。 　　第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____。 　　第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。 　　第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 　　第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____。 　　第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 　　第十三条 委托管理费用及保证金： 　　1. 管理费用标准： 　　2. 保洁费：________ 　　3. 保安费：________ 　　4. 房屋设备运行费：________ 　　5. 维修养护费：________ 　　第十四条 商户和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 　　第十五条 对商户物业使用人违反《卖场管理规定》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、____等措施。 　　第十六条 其他委托事项 　　第三章 委托管理期限 　　第十七条 委托管理期限为____年。自___ 　　第四章 甲、乙双方权利和义务 　　第十八条 乙方的权利和义务 　　1. 乙方享有对对该场地实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施日常管理，维护商场的正常运行。 　　2. 依据有关的法律、法规，制定和修改商场的各项规章制度。 　　3. 乙方享有依法向甲方收取物业管理费、公共设施维修基金，经营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。甲方不按规定交纳相关费用，乙方有权向甲方收取每逾期一天3permil;的滞纳金，逾期20天不缴纳的，乙方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用可采取催缴措施，直至诉送法律。 　　4. 尊重甲方自主经营的权利，不干涉甲方正当的经营活动。 　　5. 有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。 　　6. 在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地报请乙方同意从事场外促销活动。 　　7. 依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督指导，接受物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化建议和意见，不断改进工作。 　　8. 乙方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。 　　第十九条 甲方的权利和义务 　　1. 依法享有经营范围内的依法自主经营权，服从乙方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布局，自觉配合乙方组织的促销活动，维护商场的整体形象。 　　2. 自觉遵守商场的各项规章制度、办法和规定，按时足额向乙方缴纳物业管理费及各种相关费用。 　　3. 严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。 　　4. 积极参加乙方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防安全，并承担相应的消防责任。 　　5. 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。 　　6. 对店铺承租人、使用人及访客等违反商场管理制度所造成的损失、损害等承