深圳市建鑫花园工程方案.doc

第一章 编制说明及编制依据 第一节 编制说明 本《施工组织设计》作为指导施工的依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全保证措施、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性。 第二节 编制依据 1.深圳市建鑫花园工程施工图纸， 2.深圳市建鑫花园工程招标书及招标答疑记录， 3.深圳市建鑫花园岩土工程勘察报告， 4.现行国家有关规范、规程及标准， 5.广东省及深圳市有关文件和规定， 6.工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件， 7.我公司人员安排、技术力量、机械设备配制情况， 8.我公司以往施工经验， 9.我公司ISO9002质量保证体系的有关文件。 第二章 工程概况 第一节 单位名称 1.建设单位:深圳市建设投资控股公司 2.设计单位: 3.监理单位: 4.施工单位:深圳市建业建筑工程有限公司 第二节 建筑概况 1.本工程位于福田区石厦南，总占地面积19126M2，建筑面积136135 M2，本工程地上部分由1区、2区、5区组成。1、2区一、二层为商场，包括邮局和新华书店，三层为屋面花园（在1区设有泳池及配套用房），4－32层为住宅（分为A、B、C、D四栋塔楼），5区为3层住宅会所，二层屋面为花园，4－32层为标准层，A、B栋每层10户，C、D栋每层8户。1、2区住宅楼建筑高度为97.75米，5区会所建筑高度为14.55米。本工程±0.000标高相当于绝对高程5.50米。 2.内隔墙100、200厚墙体为加气砼砌体，所有砌体均用50＃砂浆砌筑，所有机房门均采用甲级防火门，疏散楼梯采用乙级防火门，管井检修门采用丙级防火门。 3.外墙采用面砖和涂料，局部采用玻璃幕墙，室内墙面和天棚装饰采用乳胶漆。卫生间墙面采用磁片，楼地面采用贴面砖，屋面采用刚性屋面。 4.外墙门窗为铝合金90系列本色框料制作，玻璃为6厚浅兰灰镀膜玻璃，铝合金90系列框料壁厚不小于1.5，氧化膜厚不小于1.5。（铝合金弹簧门为130系列，框料壁厚不小于2。氧化膜厚不小于1.5。玻璃为10厚浅兰灰镀膜玻璃。）地上乙级防火门为木质。门扇带一玻，其部防火门为钢质。 第三节 结构概况 1.本工程按7度地震列度进度抗震设计，建筑场地为Ⅱ类场地土。剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为一级。 2.本工程主楼采用人工挖孔灌注桩。 3.砼强度等级 A.垫层C10，B.桩护壁C20，C.桩C20、C30，D.地下室底板C35，侧壁、水池、顶板C30，抗渗等级S8， E.主体结构 a.梁板：A、B、C、D号楼转换层C45，地下一层C30，其余各层C25。 b.墙柱：A、B、C、D号楼墙柱25层以上为C25，20－24层为C30，14－19层为C35，9－13层为C40，4－8层为C45，3层以下及地下室为C50。 c.楼梯均为C25，次要构件如过梁、构造柱、圈梁等均为C20。 4.受力钢筋的砼保护层厚度符合设计要求。 5.纵向受拉钢筋的最小锚固长度laE符合设计要求。 6.纵向受拉钢筋的最小搭接长度laE=1.2la+5d(一、二级抗震等级)。 7.框架填充墙用轻质砌块，水泥石灰混合砂浆砌筑，墙厚190，砂浆标号M5。 第四节 设备安装工程概况 一、给排水工程 本建筑给排水工程主要包括： 1.室内生活给水系统 本工程给水系统采用分压供水方式。其一为：地下2层至3层采用市政管网直接供水方式；其二为市政管网—水泵—屋顶水箱—用水管网（比例式减压阀）联合分区供水方式。 2.室内排水系统 本工程排水采用雨污分流排水制。 室内生活污水采用底层与楼层，裙房与塔楼分开的单立管和双立管重力式排放方式。 雨水系统主要收集屋顶雨水及阳台废水，经天面雨水斗（阳台地漏）收集--雨水立管—室外雨水管网，裙房屋面与塔楼屋面分开的重力式排放方