建筑工程防渗漏管理办法重点.docVIP

中建五局第三建设有限公司文件 建五三技字〔2014〕89号 中建五局三公司 2014年4月15日 抄送：。 — 1 — 建筑工程防渗漏治理办法 第一条 总则 1、为加强对建筑工程渗水漏水问题的治理，提高工程质量和客户满意度，降低维修费用，特制定本办法。 2、本办法所指的防渗漏部位是指建筑工程的基础底板、外墙、厨房、卫生间、淋浴间、阳台、屋面、露台等直接与水接触的部位。 3、防水工程的设计和施工应遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的原则，做到先排后防。“排”即完成面不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出；“防”即对使用功能有防水要求的建筑物，防水施工必须要满足其功能要求，重点强化结构自防水功能，每一道工序都要对结构自身的防水功能给予充分的重视。 4、控制办法一般分为三步。第一步是结构自防水，第二步是防水施工工艺控制，第三步是实验性的防水验收。 5、本办法适用于司属各二级机构、各项目经理部。 第二条 设计优化措施 1、屋面排水尽量采用有组织排水，增设雨水沟。 2、屋面找坡尽量采用结构找坡，如建筑找坡不宜使用吸水率大的材料，如炉渣、加气砼等，若必须使用，则应避免雨期施工。 3、屋面女儿墙、烟道