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二极管设备、场地租赁合同出租方（以下称甲方）：出租方代表人：???????????? 身份证号:承租方（以下称乙方）：承租方代表人：身份证号:??? 根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的设备、备件、厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并租赁合同如下：一、出租情况1、租赁甲方租赁给乙方的坐落。厂房办公室及车间类型框架结构封闭式。2、租赁：甲方租赁给乙方的租赁租赁、租赁租赁车间租赁租赁二、租赁起付日期和租赁期限用途1、租赁自月日起至年月日止。租赁期为年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方向甲方承诺，租赁仅作为使用乙方应提供身份证明文件。 三、租金甲、乙双方约定，租赁 序号 费用 明细专用设备租金 2 共用设备租金 3 厂房租金 4 中央空调费用 33600 每日 按接电表后实际度数计算费用 6 保证金 100000 一次性缴纳 总费用的 宿舍租金每间房330元/月，5人一间,共租 间，合计租金 元/月。（不含水电） 9 食堂伙食费 食堂伙食费每人450元/月，含三餐，合计 元/月。 10 11 2、保证金 本合同生效后，乙方应一次性支付金人民币整。租赁期满时扣除相应费用后无息退还如保证金不足扣除相关费用的，乙方应在收到甲方通知承担补交相关费用的责任乙方乙方四、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护及其设备、设施。在租赁期内，该房屋及属设施的维修责任由负责协助配合如因人为原因致使该厂房及设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或按原价赔偿。2、乙方另需装修或需经甲方同意乙方需按规定须向有关部门审批的，应报请批准后，方可进行。五、转租和归还1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如未经甲方的书面同意转租、转借甲方有权终止租赁协议并有权要求乙方赔偿因转租转借给甲方造成的一切损失2、租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当厂房、设备、备件完好正常运行状态。如有任何损坏乙方应当按原价赔偿损失或者补足设备或维修完善六、租赁期间1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，国家的法律法规。2、租赁期间，甲方同时有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任事故由乙方自行承担，与甲方无关。乙方并需提供与其工作人员签订书面劳动合同的证明材料按月为工作人员购买社保支付工资的凭证3、，不可抗本合同无法履行，方不承担责任。4、，国家政策需要拆除或改造，双方互不承担责任。租金。如遇 5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负租赁期满后如乙方不再承租或甲方不再出租给乙方，前述所有的装饰装修物归甲方所有无需作任何补偿。七、续租、甲、乙双方年租期结束后，甲方如继续出租该时，同等租金情况下乙方享有优先权 2、二极管工厂租赁期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。合同终止双方可以协商变更或终止本合同。、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物；　（1）未经甲方书面同意，转租、转借租赁物　（2）未经甲方书面同意，拆改变动租赁物结构　（3）损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的租赁物用途　（5）利用租赁物存放危险物品或进行违法活动（6）逾期一个月未交纳应当由乙方交纳的各项费用终止协议的甲方有权要求乙方限期搬离九、乙方违约责任??1、租赁期间，乙方有的，甲方有权终止合同，收回房屋，。 ?2、乙方应每月交纳租金，如拖欠不付的甲方有权按日增收总租金5‰滞纳金在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。??4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 若不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。租赁期间，如乙方提前退租，甲方不予退还租金。乙方原有装饰装修费用其他条款、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名变压器不过户。、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行承担。任何因乙方违规经营而引起的一切责任由乙方自行承担与甲方无关十一甲方提供的设备、备件等清单名细详见附件。双方在厂房交付使用时应当按照清单明细进行逐一清点附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者