浅析建筑工程质量成本和管理及成本控制现状分析报告.docVIP

浅析建筑工程质量成本分析和 管理及成本控制现状 建筑业作为国家经济发展的重大支柱产业之一，近年在国民经济中占有很大的比重，特别是进入2000年以来，国家对中西部的支持，我市固定资产投资规模不断扩大，建筑业的发展更是突飞猛进。从国家和地方的各项政策来看，要求建筑施工从原来的粗放式经营向全过程控制过渡。加强企业内部管理，降低建筑成本，提高建筑功能，延长建筑寿命周期已经成为业主、建筑施工企业考虑的重点，建筑节能、环保、建筑工程全面质量管理已经越来越引起人们的重视。随着ISO9000质量体系认证工作的广泛展开，将建筑工程质量成本从工程总成本中划分出来，进行单独统计和分析，有助于建筑企业经济效益的提高，已更加为人们所重视，并在一些施工企业中得到应用。 一、建筑工程质量成本的分析和管理 1、建筑工程质量成本的构成。建筑工程质量成本是指建筑企业在施工全过程中，为保证工程质量满足设计要求和用户的需要，以及因工程质量问题造成损失而实行返修、保修赔偿等所发生的全部费用的总和。也就是说，建筑工程质量成本主要包括两个方面的内容：保证工程质量达到规定的质量水平所需费用和因工程质量问题造成损失的费用。从其细化程度上来说，建筑工程质量成本构成主要有（1）预防成本：指改进、提高、巩固、保证工程质量和防止出现质量问题所发生的全部费用；（2）试化验检验检测成本：在施工准备阶段和施工过程中，对投入工程建设的材料及工程质量进行试化验、鉴定、评价所发生的全部费用；（3）施工企业内部损失成本：指工程交工前因工程质量存在问题或发生质量事故所造成的损失和对其进行处理所需费用的总和；（4）施工企业外部损失成本：指工程交工后所发生的工程质量问题而造成的全部损失费用。 2、建筑工程质量成本的管理。主要从质量成本的数据收集、质量成本账表统计的建立及测算方法的规定等三方面进行。 （1）从财务的工程成本统计中分离收集质量成本。工程质量成本应通过财务统计报表和分析档案分离收集，列为工程质量成本的内容，如职工质量教育培训学习费用、获取质量情报及研究分析费用、特殊工种人员的考核费用、外出参观学习质量管理经验费用、政府第三方质量监督单位收取的监督费用等，以及试化验检测检验鉴定成本中的大部分费用，现场结构验收时的结构检测或因质量问题而上缴的罚款费用等。将质量成本分离出来后，按成本类别建账统计。 （2）建立账表统计损失成本。它包括因返工造成的人工费、材料费、机械使用费的增加，重新试化验、检测检验鉴定评价所发生的费用及相应的管理费和停工等间接损失费用，其中有的已包含在工程成本中，而有的则并未计入，这时就应该建立专门的工程质量成本调查表账，责成专人统计上报。有时因管理费不易计取，也可以直接费或人工费为基础，按适当的百分率计算。 （3）对于一时难以计算统计的费用，如改进质量管理费、分部分项工序质量检查费、竣工验收费等，在开始时往往是靠估计或参照以往的经验套算，待摸索积累一定的资料和经验后，可逐渐确定出较为合理的测算统计方法来。 3、工程质量成本构成的分析。在取得预计的工程质量成本数据后，应对工程质量成本的构成变化进行分析。质量成本构成分析的目的在于找到既保证工程质量满足设计要求和用户的需要，又降低工程成本的最佳途径。 （1）构成比例的分析。对上述工程质量成本构成的四个项目的比例关系，国内外已有大量的分析研究，各个施工企业虽然情况不尽相同，但差别不是很大。根据施工企业在进行ISO9000质量体系认证时的资料分析和统计情况看，建筑施工企业中，预防成本一般较小，试化验检验检测鉴定成本和内部损失成本均比较大；内部损失成本往往大于外部损失成本，外部损失成本相对比较小。根据对我市施工管理比较好的5家施工企业的初步了解和分析看，当预防成本、试化验检测检验鉴定成本与内部损失成本、外部损失成本所占的比例相当或接近时，工程质量成本构成值比较适宜。但由于各施工企业的施工对象内容不同，工程质量成本构成中的四个项目成本的比例也不尽相同，甚至会有较大差别。例如民用建筑工程施工和设备安装工程施工因其产品适用性及安全性的不同，它们的试化验检测检验鉴定成本所占的比例也就会有较大的差异。因此施工企业应根据自己的实际情况，不断收集有关质量成本数据，经常性、长期性地坚持统计分析，以探求本企业比较合适的成本构成间的比例。 （2）从建筑安装施工特点来看，它的内部损失成本远远大于外部损失成本，这与工业产品生产中内、外部损失成本基本1：1的情况显然不同。这是因为：①建筑安装施工中较容易发生一些不确定的质量问题，但在转入下道工序前必须是质量合格或返工完毕。②工程竣工前，施工单位经过各个阶段、各个环节质量控制，加之建设单位、监理单位、质量监督部门多方面、多层次的质量把关，绝大多数质量问题已处理完毕；在办理交工前，勘察、设计、建设、监理单位，政府第三方监督