房地产项目招标投标解析.ppt

3.根据《工程建设项目施工招标投标办法》，下列关于投标人参加工程建设项目投标应当具备的条件的说法中，错误的是（ ）。 A.具有独立订立合同的权利 B.具有履行合同的能力 C.投标资格没有被取消 D.最近两年内没有重大工程质量和安全事故问题 五、相关证书 4.根据《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》，下列选项中，属于工程建设项目招标代理机构违反规定从事招标代理业务的是（ ）。 A.从事各类工程建设项目招标代理 B.跨省承接工程建设项目招标代理 C.代理同一工程的招标代理和投标咨询 D.在资格等级允许的范围内办理招标事宜 五、相关证书 5.下列关于必须进行招标项目的说法中，错误的是（ ）。 A.《招标投标法》原则上规定了必须进行招标项目的范围 B.必须进行招标项目就是必须公开招标的项目 C.使用国有资金投资的项目属于必须进行招标项目 D.不同类型项目必须进行招标的具体范围是不同的 五、相关证书 6.根据《招标投标法》，下列关于招标的说法中，错误的是（ ）。 A.招标方式分为公开招标和邀请招标 B.履行审批手续的项目不一定需要招标 C.招标应当具备法定的条件方可进行 D.依法进行招标的项目必须委托招标 五、相关证书 7.下列关于工程建设项目招标公告和投标邀请书的说法中，错误的是（ ）。 A.招标公告是在法定媒介上向不特定人发出 B.投标邀请书是向资格预审合格并通过随机抽取方式选择的特定人发出 C.投标邀请书与招标公告包括的内容应当基本一致 D.招标公告与投标邀请书都属于要约邀请 五、相关证书 8.下列关于资格预审的说法中，不符合现行法律、法规和规章规定的是（ ） A.资格预审是对潜在投标人的资质证明文件和业绩情况进行的审查 B.大型项目必须采用资格预审 C.资格预审公告不能代替招标公告 D.通过资格预审的申请人数量不足3个的，招标人可采用资格后审方式重新招标 五、相关证书 9.下列关于工程建设项目招标投标资格审查的说法中，错误的是（ ）。 A.资格预审一般在投标前进行，资格后审一般在开标后进行 B.资格预审审查办法分为合格制和有限数量制 C.资格后审审查办法包括综合评估法和经评审的最低投标价法 D.资格后审应由招标人依法组建的评标委员会负责 五、相关证书 10.根据《工程建设项目施工招标投标办法》，下列选项中，可以不进行施工招标的是（ ）。 A.地震灾区恢复重建项目 B.施工企业自行投资开发的商品房项目，该施工企业资质等级符合工程要求 C.某特级施工企业承建的大型商场竣工验收后追加的入口围栏 D.涉及国家秘密不合适公开招标的项目 五、相关证书 11.下列关于投标文件密封的说法中，错误的是（ ）。 A.投标文件的密封可以在公证机关的见证下进行 B.投标文件未按照招标文件要求密封的，招标人有权不予退还该投标人的投标保证金 C.招标人可以在法律规定的基础上，对密封和标记增加要求 D.投标文件未密封的不得进入开标 五、相关证书 12.根据《招标投标法》，下列有关开标参与人的说法中，正确的是（ ）。 A.招标人应当委托公证机构对开标过程进行公证 B.开标应当由招标人主持 C.招标人应当邀请所有投标人参加开标，未到场的投标人应当视为放弃投标 D.招标人应当邀请纪检监察部门参加开标 五、相关证书 房 地 产 项 目 招 标 投 标 本节课目标 A B 知识目标 应用目标 了解招投标的形式及相关细节 应对职业资格证书考试 上节课内容回顾——动迁与建管管理 开发商拿到地应尽快办理什么程序？ 拆迁补偿安置有哪些形式？ 工程IC卡都有哪些种类？ 建管管理都包括哪些阶段工作的管理？ 工程报建、发包资格审查、勘察招标发包、施工监理招标发包的主管部门是哪个？ 一、招投标——概述 招标书提条件 确定时间和地点 组织专家，当场开标 招投标法 投标书研究回应 密封标书，参与评标 一次报价，不得更改 招标方 投标方 一、招投标——概述 01 公开招标 02 邀请招标 03 议标方式 一、招投标——强制招标制度 大型基础设施、公用事业、公众安全项目 国有资金投入 国际贷款援助 勘察、设计、施工、监理、设备材料采购 一、招投标——公开招标方式 公开招标 招标条件：批准建设文件，资金来源 项目概况：时间、地点、范围 投标人资格：等级、经验、资本 报名时间、地点、资料 媒介和联系方式 盖章 一、招投标——公开招标方式 选择招标形式 办理招标备案 编制招标有关文件 招标准备阶段 发布招标广告 资格预审 发售招标文件 现场考察 解答的质疑 招标投标阶段 开标： 评标：初评、详评、评标报告 定标 决标成交阶段 招标广告、资格预审文件、招标文件、合同协议书，以及资格预审和评标的方法。 一、招投标——邀请招标方式 邀请招标 技术复杂，只有少数