对珠三角智慧园区项目前期规划和建设统筹的几点建议要点分析.pptVIP

对珠三角智慧园区项目前期规划和建设统筹的几点建议 项目前期规划需要注意的问题 项目设计阶段需要注意的问题 建设统筹和后期运营 产业园区的发展趋势 对产业园区不同阶段发展模式 生产要素聚集→产业主导特征→创新突破阶段→现代科技都市 趋势1、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变：产业园区的发展，从孤立工业地产开发走向综合产业开发，将土地、园区物业与产业开发结合起来；同样也从片面的环境建设走向全方位的氛围培育， 趋势2、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型：不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。 珠三角产业园区的几个特点 产业园区大多已经开发了较长的时间，但是先进地区和落后地区的差距明显 政府投入力度大，特别是对落后地区产业转移园项目的帮扶力度特别大 当地政府对产业园区项目经济促进作用报以厚望 园区监管和社会职能负担大 （治安、环保、减灾） 项目前期规划存在的问题 1. 智慧园区项目计划生搬硬套、不符合本地实际 智慧园区 vs Smarter Community 2. 智慧园区建设规划功能缺失，前期工作偏方案、缺规划，重技术、少人文，无法规 通过规划完成顶层设计 3. 前期工作还停留在文案编撰阶段，缺乏规划工作的系统性和