南京浦口房地产专项研究要点分析.ppt

项目名称 建筑类别 建面（万平米） 容积率 近期开盘 户数 面积区间 销售均价（元/m2） 去化率 开发商 万科金色半山 多层、小高层 10 1.6 2013.1.30 24 110-140 11500 60% 南京筑浦置业有限公司 融侨观邸 小高层、联排别墅 48 1.7 2012.11.3 108 90—140 9500 83% 融侨置业 中海万锦熙岸 小高层、高层 31 2.15 2012.11.6 322 90-160 10000 87% 南京中海海浦房地产有限公司 钱塘望景花园 多层、小高层 22 1.3 2012.12.122 60 90-130 8700 21% 南京市浦口区锦麟实业有限公司 通宇林景雅园 小高层 25 1.6 2013.1.18 66 89-105 10800 32% 江苏通宇投资 群盛北江豪庭 低层、小高、高层 54 1.3 2012.10.3 223 69-111 7800 78% 南京泉城房地产开发有限公司 珠江镇片区住宅销售均价在8000-12000元/m2区间，融侨、万科、中海、雅居乐等一线品牌开发商的进驻，提升了该片区的发展潜力。品牌开发商产品基本以大中户型户型为主，且销售情况良好，成为片区产品的价值标杆，而中小开发商面对品牌开发商的竞争，毫无优势，因此产品户型较小，售价也比品牌开发商低1000-2000元/平米左右，但销售情况依然不