桐柏三源路项目调研详解.pptVIP

桐柏县三源路项目调查报告 上海恒銮房地产咨询有限公司 报告结构 宏观环境 地块分析 市场调研分析 总结 五、地块分析建议 宏观环境 地块分析 地块分析 地块分析 地块分析 市场调研分析 市场调研分析 市场调研分析 市场调研分析 市场调研分析 市场调研分析 市场调研分析 总结 地块分析建议 我司客观地收集、整理并研究分析了桐柏县房地产市场相关信息和资料，据实地调研的发现桐柏县城有二十余家楼盘，取其具有代表性楼盘进行实地调研，根据桐柏县城的实际情况及调研结果，可得出以下结论： 桐柏县城房地产市场之所以低靡，小产权房扰乱市场为主要原因。因此桐柏县虽然经济发展迅速，但其房价增长速度较慢。 1、本项目地段无明显优势，地段竞争优势不足； 2、本项目地块地形较为复杂，导致开发成本较高； 3、周边环境以及项目所处位置因素导致收益无法保证，虽有项目产品的支持，但不足以规避风险。 综合实地情况此地块不具备开发条件，此地块开发风险较大，建议谨慎入市。以上所述仅为我司观点。 上海恒銮房地产咨询有限公司·Shanghai Heng Luang Real Estate Consulting Co. Ltd. 一、人口与经济 桐柏位于河南省东南部，桐柏山腹地，淮河发源地，南临湖北省，隶属于南阳市。面积1941平方千米，截止2000年，人口约41万人。矿产资源丰富，其中有全国最