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房市高手殺價暗招
www.BusinessT.tw 《與房仲過招》 １.左右逢源》 上房仲店頭問行情，因仲介透露的價格對買方會偏高，賣方則偏低，故買房時，假裝賣方身分詢價，賣房時則以買方身分問，破解其招。 ２.落袋為安》 賣房時為避免要付佣金而侵蝕利潤，可向仲介表明要不含佣金實拿多少錢，如心中賣價為1000萬元，就言明要實拿1000萬元，超出1000萬元的才為佣金。 《與房仲過招》 ３.隔岸觀火》 買房子多找幾家仲介比價，賣房子時多委託幾家仲介相互競爭，取其最有利的成交，並從中砍其佣金。 ４.良辰吉時》 房仲約買賣雙方到仲介公司議價，偏好平日下班後晚上，疲勞轟炸到深夜，想讓某方因精神不濟而投降，故最好約定假日下午，精神最佳之際。 《與建商過招》 ５.引蛇出洞》 為探詢出預售案場的真實價格，可直接詢問全棟最低價，如四樓廣告戶的開價，藉此得知建商和代銷的底線。 ６.呈堂證供》 記錄每次到銷售案場售屋人員所開出的優惠條件或贈品，當成呈堂證供，最後則以此優惠要求折現或作為議價的籌碼。 《與建商過招》 ７.以量制價》 結合親朋好友集體團購，以大量購買向建商或代銷大幅砍價，就算拗不到價，也要爭取家電、裝潢等贈品。 ８.分進合擊》 請親朋好友在不同的時間點分別去看同一戶房子，預期將會分別詢問出不同的房市高手殺價暗招開價，最後以最低開價為議價起點，再向下殺價。 www.BusinessT.tw
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