担保100问详细分解.docVIP

第1章 工程担保概述 　　1．担保的含义？ 《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》《关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见》为促进资金融通和商品流通，保障债权的实现，发展社会主义市场经济在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照规定设定担保。当事人对由民事关系产生的债权，在不违反法律、法规强制性规定的情况下，以担保法规定的方式设定担保的，可以认定为有效。反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。6．工程担保的含义？ 工程担保也属担保的范畴，是指在工程建设活动中，根据法律法规的规定或合同约定，由担保人向债权人提供的，保证债务人不履行债务时，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。工程担保往往又称为工程保证担保，是担保人以保证的方式向债权人提供债务人履行合同的担保。实际上，只要与工程建设相关而采取的保证、抵押、质押、留置、定金等都是工程担保的合法方式。 工程保证担保涉及三方当事人的契约关系。承担保证担保的一方称为担保人或保证人，接受担保的一方称为债权人、权利人或受益人，对于债权人有某种义务的一方称为债务人，或被担保人、义务人、委托担保人、投保人。工程保证担保可分为一般保证和连带责任保证。如果当事人对保证方式没有约定