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金税三期工程核心征管软件 不动产项目管理介绍
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中国软件与技术服务股份有限公司
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一、不动产项目管理-土地情况登记及变更
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不动产项目登记及变更
营业分项目税申报
通用申报
土地增值税清算申报
注销不动产项目登记
不动产发票代开申请
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一.不动产项目登记及变更(一)进入方式
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1、如录入的纳税人为非正常户，则系统提示：
2、如录入的纳税人为注销户，则系统提示：
一.不动产项目登记(二)操作事项1
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3、若录入的纳税人尚未办理设立登记：
一.不动产项目登记(二)操作事项1
4、录入《不动产项目情况登记表》时，监控该不动产项目所使用的土地是否存在土地税源编号。如果不存在土地税源编号，则提示如图，流程不能保存。
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一.不动产项目登记(二)操作事项1
7、录入建设单位纳税人识别号后，系统会自动查询是否存在该纳税人，同时查询该纳税人是否登记了建筑业项目，若未登记建筑业项目，建设期项目信息区域不可编辑。
8、（1）.项目用途：项目用途根据项目用途代码表进行下拉选择。
（2）.开工日期、预计竣工日期、预计售房日期：开工日期预计竣工日期
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5、若录入的纳税人已进行土地项目登记，则弹出选择框进行选择，将信息列示在土地信息框中，可编辑。
一.不动产项目登记(二)操作事项1
6、不动产项目所在地行政区划、不动产项目所属街乡：行政区划默认为当前操作人员所属税务机关的行政区划，不动产项目所处街乡会根据选择的行政区划进行过滤。
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二、不动产项目管理-分项目营业税申报
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不动产项目登记及变更
营业税分项目申报
通用申报
土地增值税清算申报
注销不动产项目登记
不动产发票代开申请
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二. 营业税分项目申报(一)进入方式
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1、录入的纳税人为注销户时，系统提示：
二.营业税分项目申报(二)操作说明
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3、录入的纳税人为处于停业时，系统提示：
二.营业税分项目申报(二)操作说明
4、录入的纳税人未进行税费种认定时，系统提示：
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1、 做过税源项目登记的纳税人才能使用营业税分项目申报表
二.营业税分项目申报(二)操作说明
2、系统确认纳税人为简易申报方式后，不能进行营业税分项目申报。
3、录入税款所属期止，根据纳税人税费种认定中认定的征收品目加载对应申报表。
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4、录入税源编号时，当纳税期限不为次，系统检测同税种、同属期、同税款属性是否已进行过申报。如果有，则提示XX属期已做过XX税种的申报，如需更正需通过申报错误更正业务处理。
5、录入减免税额时，是否存在减免税审批、备案信息，系统提供与申报税种相关联的税务事项通知书（减免税审批或备案）提示给操作人员，由操作人员确认并建立申报与该通知书的关联关系,录入的减免额不能大于应纳税额。
二.营业税分项目申报(二)操作说明
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8、若本期应补（退）额大于0，由操作员选择是否进行征收开票：
二.营业税分项目申报(二)操作说明
9、当发现申报数据有误时，在未开票的前提下，可以进行申报作废。若已经开票，需要先作废相应的票证，然后才可以作废申报。
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10、当发现申报数据有误时，在未开票的前提下，可以进行申报作废。若已经开票，需要先作废相应的票证，然后才可以作废申报。
二.营业税分项目申报(二)操作说明
11、通过申报错误更正用例，可以对申报未开票或者开票已入库的申报数据进行更正。
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三、不动产项目管理-不动产发票代开申请
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不动产项目登记及变更
分项目营业税申报
通用申报
土地增值税清算申报
注销不动产项目登记
不动产发票代开申请
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三.不动产发票代开申请(一)进入方式
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2、录入“收款方纳税人识别号”时，系统监控该纳税人的登记状态是否为“非正常”、“注销”、或“非正常注销”，如是，系统提示“该纳税人为非正常户（或已注销），不予受理”。
1、录入“收款方纳税人识别号”时，系统监控该纳税人的登记状态是否为“停业”，如是，系统提示“该纳税人已停业，是否受理”，由发票代开受理角色人工判断。
三.不动产发票代开申请(二)操作说明
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4、通过统一受理界面进行不动产发票代开申请界面时，自动带出收款方纳税人识别号和收款方纳税人名称，操作员手工录入付款方纳税人信息。
3、当录入纳税人识别号时，当申请代开发票的纳税人为依法不需要办理税务登记的单位和个人，且未办理‘组织临时登记’或者‘自然人信息登记’的，提示操作人员‘该申请人尚未办理信息登记，是否触发组织临时登记或自然人信息登记’，由发票代开受理角色人工判断触发‘自然人信息登记’流程或‘组织临时登记’流程”。
三.不动产发票代开申请(二)操作说明
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三.不动产发票代开申请(二)操作说明
5、减免税（费）额：在录入减免
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