杨振之《旅游项目策划》第四章技术分析.pptVIP

第二节 竞争者调查分析 旅游开发由于开放周期长、投入资金巨大，旅游项目的投资往往充满了风险，因此，项目正式开发前进行规范、科学的市场调查及市场可行性分析，对于开发商及投资者来说，无疑是四两拔千斤，有效规避风险的必要手段。 　　传统的产业组织理论认为，供给和需求是市场结构中最为重要的两翼，旅游项目市场可行性的研究无疑也是对旅游项目市场供应、需求结构的分析，最为不同的是，由于旅游开发的性质，土地资源本身对于旅游项目产品乃至项目开发成败起着非常重要的作用，因此，往往也把开发区域及其周边环境的调研作为一项在项目市场可行性论证中的重要内容加以论述。 　 一般而言，旅游项目开发市场研究主要从需求、竞争结构、地块条件、行业和政策限制及企业自身条件等方面展开。 关于竞争状况的研究，是旅游项目投资、项目市场可行性中的一个重要内容。不但如此，通过竞争与需求的对比研究，在论证项目可行性的同时，还能据此给出项目的产品定位方案。???? 因此，准确的投资可行性论证及正确的产品设计，要求在旅游项目开发的前期即密切关注并研究“竞争”。 另一方面，由于旅游开发的区域性、消费群体的相对固定性及消费的不易重复性，在一定时段内，在特定区域内参与旅游项目争夺的产品往往屈指可数，竞争往往就发生于这样几个有数的、有形的产品及其商家内。其中，定位清晰、适度创新、性价比较高，广告宣传等全面到位的旅游项目，往往就成为