某地产商业研究各专业设计控制要点(原创精选).docVIP

3.1 建筑专业设计管控要点管控设计自检 项目公司审核 规划院审核 总平面规划、业态功能布局、人流动线、交通组织 不得擅自改变**集团批准的方案 2 应明确表示各出入口与市政道路标高、交通流线及站点之间关系。应与景观竖向设计一致。主要道路停车港湾应有明确设计 3 绘制一层组合平面图，将道路关系、各出入口关系、±0.000标高等反映在图面上。 各项指标不得改变 **集团批准的综合指标，应填写**项目综合指标表3、表4 主力店面积计算 应按照**面积计算准则填写《主力店租赁面积表》（附表1）；应填写*《综合指标对比统计表》（表2） 人防位置、等级 大商业地下室不宜设计高于人员掩蔽的人防等级。 7 无法异地建设的情况下宜设在大商业部分。说明中应阐述人防设计满足**商业管理及物业管理的便利性要求 内外装修做法 应满足**建造标准以及主力店交房条件要求。装修材料选用应有须满足防火要求的描述 电梯、自动扶梯参数及配置 每部电、扶梯均应编号，技术参数应符合**建造标准要求，应填写《**标准电梯参数表》（附表）每层应设两个残疾人电梯，百货一个；步行街及主力店共用一个。 电梯、自动扶梯竖向联系 室内步行街扶梯（根据车库大小可设1～2处）、垂直电梯应直达地下车库各层；梯扶梯在地下室应设玻璃电梯厅，电梯厅应设分体空调 步行街消防设计的前提室内步行街应按亚安全区考虑，步行街公共