信阳三五八项目营销执行方案教案.pptVIP

项目名称 金海维多利亚 项目位置 湖东大道南湖渔村对面 项目规模 占地：140亩；建筑面积：120000㎡ 户型区间 88-245㎡ 项目均价 2100元/平方 内外配套 内设会所、休闲广场、商业、水系；对面为南湖渔村 项目优势 1、有一定规模；2、规划及内部景观较好；3、户型设计较好；4、价位较低； 项目劣势 1、位置较远；2、与市内断档；3、外部配套不足；4、目前缺乏人气； 景观、园林、绿化： 随着房地产的逐步发展及消费者意识的增强，景观、园林、绿化越来越引起居民的重视，“买房即是买环境”逐渐深入人心。许多规模较大的楼盘都设有中心景观区（如茗阳天下），也有不少楼盘设有水景、喷泉等。而且规模较小的楼盘也逐步有了一定景观意识。 配套： 居民对配套的认知程度也显得十分重要，位置及内外配套较高的楼盘价格自然也颇高（如：茗阳天下、怡景翠园、书香门第），市场的接受程度都比较好。 供气：各楼盘基本都预留了上下气管道，提供管道天然气。 通信：所有楼盘都预留了电话线、宽带、有线电话端口； 安全：楼盘都配备了门禁对讲机、智能安防等；对物业安防也越来越重视，并成为其一项卖点； 物业类型及形式：以多层物业为主，高层一般在后期开发后期销售，且总价较高； · 户型、面积：各楼盘的户型面积涵盖面较广，基本集中在80—140平米左右，面积最小的在40—70平米左右的一室一厅，面积最大有200多平米的五室两厅