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工程质量内部检查验收标准 （试行版） 总工办 (2012.4.13修改)1 总则 1.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅观感质量和使用功能，提高公司对住宅质量的控制及完成对用户的承诺，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合日照市本地实际，制定本验收标准。 1.2 该质量验收标准适用于安泰集团开发住宅工程的项目部质量验收及公司总工办的质量监管，集团公司开发公建项目，可借鉴此质量验收标准。 1.3住宅工程的质量验收及管理工作，除执行本质量验收标准的规定外，还应符合相关法律法规和强制性标准的规定。 1.4集团公司外地开发项目的质量验收标准要以本地质监部门制定的质量验收标准和此公司级验收标准相结合，在项目开工提前，同监理、施工单位明确质量验收标准要求。 2术语 2.1 住宅工程质量验收 施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位项目部按照本实施细则的要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量的部位进行专门的验收。 2.2 推算值 根据设计文件，有设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数值。 2.3 偏差 实测值与设计值或推算值之差。 2.4 极差 实测值中最大值与最小值之差。 2.5验收检查单元 验收过程中划分的最小检查单位，包括：室内检查单元、公共部位检查单元。 2.6空间尺寸 住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。 2.7屋面积水 屋面排水后深度超过5mm的积水。 2.8 多媒体箱（集中配电箱） 设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体的智能接线分配箱。 3验收不合格的处理方式 住宅工程质量验收不符合要求时，应按下列规定进行处理： 3.1 由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案，对不符合要求的部位进行返修或返工。 3.2 处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。 3.3 当返修或返工确有困难，为了避免社会财富更大的损失，在不影响工程结构安全和基本使用功能的情况下，建设单位可根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第5.0.6条相关规定，按照一定的技术处理方案和协商文件对单位工程进行工程验收。 4室内地面 4.1 普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面） 4.1.1水泥楼地面面层粘结质量 1 验收内容：水泥楼地面面层粘结质量。 2 质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓。（见表4.4.3） 3 检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点，逐点敲击。 4 检查数量：对所有布点全数检查。 4.1.2 外观质量及平整度控制（控制尺寸见表4.4.1） 1 验收内容：面层观感质量。 2 质量要求：水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷。 3 检验方法：以目测高度为1.5m左右，俯视地坪观察检查。 4 检查数量：逐间检查。 4.2板块楼地面面层 4.2.1外观质量及平整度控制（控制尺寸见表4.4.2） 1 验收内容：板块楼地面面层外观质量。 2 质量要求：板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。 3 检验方法：检查板块面层外观质量缺陷，以目测高度为1.5m 左右，俯视地坪。 4 检查数量：全数检查。 4.2.2 板块楼面面层粘贴 1 验收内容：板块面层粘贴质量。 2 质量要求：板块面层上下层应结合牢固、无空鼓。（见表4.4.3） 3 检验方法：用小锤轻击检查。 4 检查数量：对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查。 4.3 室内楼梯 4.3.1室内楼梯尺寸 1 验收内容：楼梯踏步尺寸。 2 质量要求：室内楼梯的踏步宽度、高度用符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度不应大于10mm. 3 检验方法：尺量检查。 4 检查数量：全数检查。 4.4相关检查数据及具体控制数据见下表 4.4.1 面层允许偏差及检验方法 表4.4.1 整体面层的允许偏差和检验方法(mm) 项次 项目 允 许 偏 差 检验方法 水泥混凝土面层 水泥砂浆面层 普通水磨石面层 高级水磨石面层 水泥钢(铁)屑面层 防油渗混凝土和不发火(防爆的)面层 1 表面平 整 度 5 4 3 2 4 5 用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 踢脚线上口平直 4 4 3 3 4 4 拉5m线和用钢尺检查 3 缝格平直 3 3 3 2 3 3 4.4.2板块面层允许偏差和检验方法 表4.4.2 板、块面层的允许偏差和检验方法(mm) 项 ?? 次 项 ?? 目 允 许 偏 差 检验方法 陶瓷锦砖面层、高级水磨石板、陶瓷地砖面层 水泥花砖面层 水磨石板块面层 大理石面层和花岗石面层 水泥混凝土