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选房注意事项 1、房价2、地理位置3、配套设施（交通、学校、医院、商场、菜场、超市、环境等看有无辐射设备在附近、是否有噪音污染、是否安全）*房子的升值潜力（比较重要）4、小区规模5、房型（明厨明卫、有没有浪费面积）6、物业费7、楼层，高层最好9楼以上，不要顶层8、开发房的实力9、后期物业是否可靠10、小区的绿化与配套11、看房子是否做了保温隔热处理12、贷款是不是能办下来13、交房时间久不久14、楼间距宽不宽15、公摊大不大16、有没有预售许可证 若想购房不上当，首先要看售房方是否五证俱全，即: 市计委立项批复证；建设工程规划许可证；国有土地使用证；建设工程开工许可证；市商品房销售许可证。五证齐全，才能考虑购房，其它城市或地区也都有相似规定，购房前，一定要了解清楚，不可突然行事。2、如何选择开发商。 （1）搞清开发商的资质。 国家对以房地产开发经营为主的专营企业，明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象，从事单项房地产开发经营的项目公司不写着资质等级，但必须有项目一次性《资质证书》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋，不能作为商品房来交易。因此，百姓选房时，应要求开发商出示《资质证书》。考察《资质证书》时要鉴别： 项目型公司。若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项